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マンション

甲南サンステージ六甲

兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-24JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-24
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
築年月
1996年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
12戸
専有面積
54.36m² ~ 60.51m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
378.97m²
駐車場数
1
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
甲南興産
施工会社
村上工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
937.44m²
建築面積
226.38m²
設計会社
村上工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-24

口コミ・レビュー

六甲道在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩4分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。阪神、阪急も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実しており、日常の買い物には困りません。成徳小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。通勤通学には最適だと思います。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば十分満足できるレベルです。総戸数が少ないため、近隣住民との関係も良好だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、生活しやすい環境だと感じました。公園や緑も程よくあり、子育てにも良さそうです。

気になる点: 坂道が少し気になります。特にベビーカーでの移動は大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、総戸数が少ないため、住人同士の顔が見えやすいのは安心感があります。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、使いやすそうです。日当たりや風通しは部屋によりますが、確認が必要です。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装の更新は必要になる可能性が高いです。設備は最新のものではありません。

交通利便性と生活利便性は申し分ありません。ただ、築年数が経過しているため、リフォームの必要性を考慮する必要があります。価格帯によっては魅力的な物件ですが、建物の状態や設備面で妥協できるかがポイントになりそうです。ファミリー層には少し手狭かもしれません。

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