エンゼルハイム東灘
エンゼルハイム東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜69.66m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜69.66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
上記以外にもエンゼルハイム東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エンゼルハイム東灘の過去の取引実績
直近価格
2,430万円
平均価格
2,045万円
最高値
2,908万円
最安値
1,280万円
エンゼルハイム東灘の売却査定履歴です。直近価格は2,430万円、平均価格は2,045万円、最高値は2,908万円です。
1,480万円
2013年6月
1,480万円
2014年2月
1,480万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,564万円
2014年12月
1,380万円
2015年8月
1,564万円
2015年8月
1,280万円
2016年1月
1,506万円
2016年1月
1,380万円
2016年2月
1,535万円
2016年2月
1,990万円
2016年8月
1,424万円
2016年8月
1,899万円
2016年9月
1,602万円
2016年9月
1,899万円
2016年12月
1,820万円
2016年12月
1,580万円
2018年7月
1,785万円
2018年7月
2,050万円
2019年1月
1,962万円
2019年1月
1,898万円
2019年3月
1,992万円
2019年3月
2,290万円
2019年9月
2,814万円
2019年9月
2,780万円
2019年9月
2,838万円
2019年9月
2,598万円
2020年2月
2,908万円
2020年2月
2,498万円
2020年4月
2,871万円
2020年4月
2,398万円
2020年5月
2,730万円
2020年5月
2,298万円
2020年7月
2,685万円
2020年7月
2,198万円
2020年9月
2,654万円
2020年9月
2,098万円
2020年9月
2,503万円
2020年9月
1,998万円
2020年10月
2,444万円
2020年10月
1,988万円
2020年10月
2,430万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅とJR芦屋駅が徒歩圏内なのが便利。快速停車駅ではないものの、梅田や三宮へのアクセスは十分。バス路線も多いので、車がなくても困ることは少ないです。
気になる点: JR芦屋駅までは少し歩くので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。東灘小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: nightlifeや賑やかな商業施設は少なめなので、都会的な刺激を求める方には物足りないかも。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。セキュリティ面も、オートロックがないのは少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも複数あり、買い物や子育てにも不便はありません。管理体制も日勤なので安心感があります。リフォームされていれば、より快適に過ごせると思います。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、収納も多かったです。RC造なので、音の響きはそこまで気になりませんでした。
気になる点: 設備は古さを感じました。特に水回りは、交換が必要だと感じる部分もありました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周りの景観に馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないのが、4階建てとしては少し残念でした。駐車場も台数が限られていた記憶があります。
良い点: 阪神とJRの両方が使えて便利でした。特にJR芦屋駅が近いのは、遠出する際に助かりました。
気になる点: どちらの駅からも、徒歩8分〜10分程度は歩くので、荷物が多い時などは少し大変でした。
静かな環境で、駅へのアクセスも悪くないため、住みやすいマンションでした。ただ、築年数相応の古さは否めず、設備面での不満はありました。ファミリー層や、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エンゼルハイム東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩7分 阪神本線/芦屋駅 徒歩8分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エンゼルハイム東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エンゼルハイム東灘の売却相場はいくらですか?
エンゼルハイム東灘の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩7分 阪神本線/芦屋駅 徒歩8分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルハイム東灘は築32年ですが売れますか?
エンゼルハイム東灘は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
