ワコーレシエラ星陵台
ワコーレシエラ星陵台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.65〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.65〜68m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.65〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.65〜68m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもワコーレシエラ星陵台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレシエラ星陵台の過去の取引実績
直近価格
2,136万円
平均価格
2,159万円
最高値
2,736万円
最安値
1,770万円
ワコーレシエラ星陵台の売却査定履歴です。直近価格は2,136万円、平均価格は2,159万円、最高値は2,736万円です。
1,980万円
2013年6月
2,080万円
2013年6月
2,080万円
2015年8月
2,273万円
2015年8月
2,180万円
2015年9月
2,429万円
2015年9月
1,998万円
2015年12月
2,255万円
2015年12月
2,225万円
2015年12月
2,070万円
2015年12月
2,357万円
2015年12月
1,950万円
2016年1月
2,202万円
2016年1月
1,980万円
2016年2月
2,252万円
2016年2月
1,898万円
2016年4月
2,004万円
2016年4月
2,400万円
2020年11月
2,352万円
2020年11月
2,080万円
2021年1月
2,736万円
2021年1月
2,280万円
2021年4月
2,661万円
2021年4月
2,080万円
2021年10月
2,527万円
2021年10月
1,870万円
2022年9月
2,022万円
2022年9月
2,015万円
2022年12月
2,102万円
2022年12月
1,770万円
2023年3月
2,037万円
2023年3月
1,970万円
2023年3月
2,136万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、舞子公園や明石海峡大橋の景色が素晴らしい。休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。子育て環境としても落ち着いていて良いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださいます。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: null
静かな環境で、海が近いのが一番の魅力です。小学校も近く、子育て世代には住みやすいと思います。駅からの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。全体的に満足しています。
良い点: 山陽電鉄本線が利用でき、神戸市内や大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や悪天候時は不便そうです。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、比較的ゆとりがありそうです。具体的な間取りは不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要そうです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 緑が多く、神戸市立東舞子小学校の学区である点も魅力的。子育て環境として落ち着いた雰囲気を感じます。
気になる点: 周辺に商業施設は限られているため、買い物は車などを使う必要がありそうです。
眺望や環境の良さに惹かれますが、駅からの距離と築年数が少し気になります。内見して、お部屋の状態や管理状況をしっかり確認したいです。子育て世代には魅力的な物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレシエラ星陵台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレシエラ星陵台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレシエラ星陵台の売却相場はいくらですか?
ワコーレシエラ星陵台の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレシエラ星陵台は築25年ですが売れますか?
ワコーレシエラ星陵台は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
