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マンション

サンゼン山手ハイツ

兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目7-7神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 阪神本線/元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目7-7
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 阪神本線/元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分
築年月
1980年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
50戸
専有面積
12.92m² ~ 46.41m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
三善
施工会社
大橋組
管理会社
三善
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●ペット可 ●「コープ」約720m ●「バルモア病院」約480m ●「ファミリーマート」約160m
設計会社
大橋組
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目7-7

口コミ・レビュー

神戸山手在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩2分と非常に便利。地下鉄なので雨の日でも濡れずに移動できるのが助かります。元町駅も徒歩圏内なので、阪神電車やJRへの乗り換えも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸の中心部に近いので、買い物や外食には困りません。おしゃれなカフェやショップも多く、散策するだけでも楽しいエリアです。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 一部、夜遅くまで賑やかな飲食店があるので、気になる人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近で利便性が抜群です。神戸の都心部に住みたい方にはおすすめです。専有面積が小さい部屋が多いので、単身者やDINKS向けかと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 立地は素晴らしいですが、建物の外観は年季が入っている印象です。共用部は最低限といった感じですが、清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: エントランス周りはもう少し綺麗にされていると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォームされていましたが、やはり古い建物なので、水回りの設備などは最新とは言えません。収納スペースも限られている部屋が多いようです。

気になる点: 専有面積が狭い部屋が多く、ファミリーには不向きかもしれません。間取りも不明瞭な点が多いです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩2分は魅力的です。複数路線が利用でき、神戸市内の移動はもちろん、他府県へのアクセスも良好です。

立地の良さは最大の魅力です。県庁前駅に近く、周辺には商業施設も充実しています。しかし、築年数が古いことがネックとなりそうです。リフォームされている部屋もありますが、どこまで快適に暮らせるかは部屋次第でしょう。価格帯によっては検討の余地ありです。

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