アドリーム花山東
アドリーム花山東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 81.86〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 81.86〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 81.86〜87m2 | オートロックがあること、神鉄有馬線/花山駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜99m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 81.86〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
7日前オートロックがあること、神鉄有馬線/花山駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもアドリーム花山東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドリーム花山東の過去の取引実績
直近価格
1,213万円
平均価格
934万円
最高値
1,213万円
最安値
680万円
アドリーム花山東の売却査定履歴です。直近価格は1,213万円、平均価格は934万円、最高値は1,213万円です。
1,080万円
2013年9月
1,050万円
2013年11月
740万円
2013年12月
1,000万円
2014年2月
680万円
2014年3月
890万円
2014年4月
980万円
2014年4月
780万円
2014年9月
790万円
2014年9月
1,080万円
2015年6月
1,183万円
2015年6月
790万円
2015年6月
1,040万円
2015年6月
790万円
2015年11月
1,003万円
2015年11月
950万円
2015年11月
1,059万円
2015年11月
790万円
2016年5月
1,011万円
2016年5月
680万円
2016年10月
844万円
2016年10月
800万円
2017年12月
932万円
2017年12月
740万円
2018年3月
918万円
2018年3月
980万円
2022年2月
1,137万円
2022年2月
980万円
2023年7月
1,039万円
2023年7月
990万円
2023年10月
1,039万円
2023年10月
890万円
2023年12月
1,027万円
2023年12月
780万円
2024年1月
1,213万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸電鉄花山駅から徒歩4分と近く、通勤・通学に便利です。山陽新幹線やJR神戸線への乗り換えも比較的スムーズで、遠出もしやすいです。
気になる点: 日中の電車本数はまずまずですが、夜遅くや早朝は少し本数が減ります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。近くに小学校もあり、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にありますが、大型商業施設となると少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経過していますが、エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
全体的に、静かで落ち着いた環境で暮らしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からのアクセスも良好で、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。築年数なりの設備はありますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いのが魅力です。リビングも広々としており、リラックスできます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ありません。
気になる点: null
良い点: 最寄り駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、周辺に飲食店や商業施設が少ないのが少し残念です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
立地と広さを重視して購入しました。神戸市内にありながら、緑も多く落ち着いた環境は気に入っています。ただ、築年数相応の古さは否めず、設備面で最新を求める方には不向きかもしれません。利便性より静穏を求める方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
アドリーム花山東の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/花山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドリーム花山東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドリーム花山東の売却相場はいくらですか?
アドリーム花山東の売却相場は、神鉄有馬線/花山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドリーム花山東は築35年ですが売れますか?
アドリーム花山東は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
