マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜83.84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
2週間前共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもマイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の過去の取引実績
直近価格
1,626万円
平均価格
1,473万円
最高値
2,380万円
最安値
580万円
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,626万円、平均価格は1,473万円、最高値は2,380万円です。
880万円
2014年2月
780万円
2014年3月
580万円
2014年5月
940万円
2014年6月
1,242万円
2014年6月
1,200万円
2016年12月
1,223万円
2016年12月
1,180万円
2017年2月
1,162万円
2017年2月
980万円
2018年9月
986万円
2018年9月
1,198万円
2018年11月
1,028万円
2018年11月
1,480万円
2019年3月
1,240万円
2019年3月
1,380万円
2019年6月
1,263万円
2019年6月
980万円
2019年7月
1,120万円
2019年7月
1,150万円
2019年12月
1,239万円
2019年12月
1,498万円
2020年2月
1,191万円
2020年2月
980万円
2020年9月
1,220万円
2020年9月
1,630万円
2021年2月
1,271万円
2021年2月
1,480万円
2021年7月
1,330万円
2021年7月
1,880万円
2021年11月
1,437万円
2021年11月
1,780万円
2022年2月
1,509万円
2022年2月
2,380万円
2022年3月
2,211万円
2022年3月
1,580万円
2022年9月
1,640万円
2022年9月
2,380万円
2022年9月
2,219万円
2022年9月
2,348万円
2022年12月
2,186万円
2022年12月
1,680万円
2023年2月
1,721万円
2023年2月
1,580万円
2023年8月
1,663万円
2023年8月
1,650万円
2023年10月
1,406万円
2023年10月
1,290万円
2023年11月
1,349万円
2023年11月
1,480万円
2023年12月
1,529万円
2023年12月
2,288万円
2023年12月
1,936万円
2023年12月
1,750万円
2024年4月
1,754万円
2024年4月
1,380万円
2024年5月
1,469万円
2024年5月
1,180万円
2024年5月
1,426万円
2024年5月
2,210万円
2024年6月
1,946万円
2024年6月
1,080万円
2024年7月
1,354万円
2024年7月
1,780万円
2024年8月
1,769万円
2024年8月
1,280万円
2024年9月
1,171万円
2024年9月
1,680万円
2024年11月
1,729万円
2024年11月
1,400万円
2025年3月
1,209万円
2025年3月
1,090万円
2025年6月
1,152万円
2025年6月
2,090万円
2025年8月
1,626万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、武庫川沿いを散歩するのが気持ちいいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までがとにかく遠い。バスの本数も限られているので、車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体に古さを感じさせる部分があります。エレベーターの待ち時間が長いことがあります。
築年数は経っていますが、広めの部屋でゆったり過ごせます。周辺環境は自然豊かで落ち着いていますが、交通の便だけがネックです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関中心だと少し不便を感じるかもしれません。価格とのバランスを考えれば、満足できる物件だと思います。
良い点: なし
気になる点: 仁川駅まで徒歩46分は現実的ではない距離。伊丹駅までもバスで20分かかり、さらに乗り換えや待ち時間を考えると、都心へのアクセスはかなり厳しいと感じました。通勤・通学には相当な覚悟が必要です。
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。エントランス周りは比較的きれいに維持されている印象です。
気になる点: 1987年築なので、やはり建物の古さは否めません。外観や共用部に時代を感じます。大規模修繕の履歴なども確認しておきたいところです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリー層には魅力的かもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが残念ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要があります。
物件の広さや周辺の自然環境は魅力的ですが、交通の便の悪さが最大の懸念点です。特に駅からの距離とバス便の少なさは、日々の生活に大きな影響を与えると考えられます。価格が手頃であれば選択肢に入りますが、利便性を重視する方にはおすすめしにくい物件だと感じました。購入を検討される場合は、周辺環境だけでなく、交通手段についても十分に確認することが重要です。
伊丹市エリアの市場動向
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の売却相場はいくらですか？
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の売却相場は、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟は築38年ですが売れますか？
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。