サンハイツ御影
サンハイツ御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 46.74〜49m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.88m2 | 買い物しやすい周辺環境、御影小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.88m2 | 買い物しやすい周辺環境、御影小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 49〜51.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 49〜51.88m2 | 御影小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身
1日前遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、御影小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、御影小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
7日前御影小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンハイツ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ御影の過去の取引実績
直近価格
1,192万円
平均価格
1,192万円
最高値
1,520万円
最安値
960万円
サンハイツ御影の売却査定履歴です。直近価格は1,192万円、平均価格は1,192万円、最高値は1,520万円です。
980万円
2013年6月
1,360万円
2023年2月
1,400万円
2023年2月
1,160万円
2023年3月
1,297万円
2023年3月
960万円
2023年6月
1,173万円
2023年6月
1,100万円
2023年10月
1,150万円
2023年10月
980万円
2023年11月
1,076万円
2023年11月
1,520万円
2024年2月
1,148万円
2024年2月
1,420万円
2024年5月
1,202万円
2024年5月
1,320万円
2024年9月
1,229万円
2024年9月
980万円
2025年3月
1,192万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石屋川駅、御影駅どちらも徒歩圏内で、阪神電車を使えば大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。御影小学校区域なのも子育て世代には安心材料かもしれません。
気になる点: 近隣に大型商業施設はないため、週末のまとめ買いなどは少し遠出する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、静かに暮らせます。
気になる点: エレベーターはありません。また、築年数相応に共用部の古さは感じられます。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2駅利用でき、静かな環境で子育てにも向いています。大規模修繕などはこれから気になるところですが、総戸数が少ないため、住民間の協力で維持できているように感じます。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さでした。RC造なので、隣室の音はあまり気にならなかったです。収納スペースもそこそこありました。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備とは言えませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックなどはありませんが、小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係で安心感はありました。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや不安は残ります。
良い点: 石屋川駅まで徒歩5分と非常に近くて便利でした。通勤で阪神電車をよく利用していたので、遅刻することはほとんどありませんでした。
築年数は古いですが、駅近で生活するには便利な立地でした。家賃も手頃だったので、一人暮らしの初期費用を抑えたい方には良い選択肢だと思います。ただ、設備面は最新ではないので、快適さを求めるならリフォームされている部屋を選ぶか、他の物件と比較検討するのが良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
サンハイツ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ御影の売却相場はいくらですか?
サンハイツ御影の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ御影は築43年ですが売れますか?
サンハイツ御影は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
