イトーピア神戸藤原台
イトーピア神戸藤原台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.48〜81m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.48〜81m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 75.48〜81m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75.48〜82m2 | 神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもイトーピア神戸藤原台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア神戸藤原台の過去の取引実績
直近価格
1,339万円
平均価格
1,371万円
最高値
2,580万円
最安値
772万円
イトーピア神戸藤原台の売却査定履歴です。直近価格は1,339万円、平均価格は1,371万円、最高値は2,580万円です。
1,680万円
2013年8月
1,580万円
2013年9月
1,400万円
2013年10月
1,480万円
2013年10月
1,480万円
2014年2月
1,390万円
2014年2月
1,280万円
2014年3月
1,340万円
2014年3月
980万円
2014年3月
1,280万円
2014年5月
1,580万円
2014年6月
1,300万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,080万円
2014年10月
1,230万円
2014年11月
1,300万円
2014年12月
1,525万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
1,185万円
2014年12月
1,230万円
2014年12月
1,197万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
1,340万円
2014年12月
1,890万円
2014年12月
1,299万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,200万円
2015年1月
1,480万円
2015年1月
1,484万円
2015年1月
960万円
2015年1月
933万円
2015年1月
1,240万円
2015年2月
1,449万円
2015年2月
2,480万円
2015年3月
1,331万円
2015年3月
1,830万円
2015年3月
1,377万円
2015年3月
1,399万円
2015年3月
1,390万円
2015年4月
1,528万円
2015年4月
880万円
2015年5月
954万円
2015年5月
980万円
2015年5月
955万円
2015年5月
1,690万円
2015年5月
1,369万円
2015年5月
1,780万円
2015年6月
1,465万円
2015年6月
1,330万円
2015年7月
1,567万円
2015年7月
1,080万円
2015年8月
1,160万円
2015年8月
1,230万円
2015年8月
1,311万円
2015年8月
980万円
2015年9月
1,266万円
2015年9月
1,190万円
2016年2月
1,265万円
2016年2月
1,980万円
2016年4月
1,446万円
2016年4月
1,468万円
2016年4月
1,980万円
2016年10月
1,484万円
2016年10月
1,080万円
2016年12月
1,458万円
2016年12月
1,880万円
2016年12月
1,632万円
2016年12月
1,380万円
2017年3月
1,158万円
2017年3月
1,280万円
2017年5月
1,139万円
2017年5月
1,180万円
2017年8月
1,138万円
2017年8月
1,180万円
2018年2月
1,137万円
2018年2月
1,230万円
2018年3月
1,905万円
2018年3月
1,350万円
2018年6月
1,770万円
2018年6月
1,230万円
2018年9月
1,737万円
2018年9月
1,180万円
2018年9月
1,236万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,218万円
2018年10月
1,230万円
2019年2月
1,185万円
2019年2月
1,230万円
2019年3月
1,278万円
2019年3月
1,150万円
2019年3月
1,230万円
2019年3月
1,150万円
2019年5月
1,220万円
2019年5月
1,080万円
2019年6月
1,119万円
2019年6月
1,230万円
2019年9月
1,222万円
2019年9月
1,080万円
2019年12月
1,114万円
2019年12月
1,399万円
2020年1月
772万円
2020年1月
1,480万円
2020年5月
1,012万円
2020年5月
1,299万円
2020年7月
1,044万円
2020年7月
1,200万円
2021年3月
1,275万円
2021年3月
1,580万円
2021年4月
1,345万円
2021年4月
2,180万円
2021年4月
1,701万円
2021年4月
1,980万円
2021年5月
1,774万円
2021年5月
1,580万円
2021年10月
1,559万円
2021年10月
1,230万円
2022年2月
1,823万円
2022年2月
1,580万円
2022年4月
1,551万円
2022年4月
1,280万円
2022年6月
1,723万円
2022年6月
1,280万円
2023年4月
1,210万円
2023年4月
1,690万円
2023年4月
1,370万円
2023年4月
1,280万円
2023年12月
1,293万円
2023年12月
1,890万円
2024年4月
1,560万円
2024年4月
1,820万円
2024年5月
1,567万円
2024年5月
1,480万円
2024年12月
1,776万円
2024年12月
980万円
2025年1月
1,010万円
2025年1月
1,380万円
2025年3月
1,627万円
2025年3月
980万円
2025年3月
1,249万円
2025年3月
2,350万円
2025年4月
1,216万円
2025年4月
1,247万円
2025年4月
1,480万円
2025年7月
1,366万円
2025年7月
1,350万円
2025年7月
1,433万円
2025年7月
1,380万円
2025年9月
1,291万円
2025年9月
960万円
2025年9月
1,039万円
2025年9月
1,230万円
2025年10月
1,270万円
2025年10月
960万円
2025年12月
1,009万円
2025年12月
1,350万円
2025年12月
1,339万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと少し大変です。バス便はありますが、本数は限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感が魅力です。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。
良い点: 神鉄三田線が利用でき、神戸市内へのアクセスは可能です。岡場駅からはバスも出ているので、選択肢はいくつかあります。
気になる点: 徒歩だとどちらの駅も20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し厳しいと感じます。バスの待ち時間や混雑も気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうです。リフォームやリノベーションで現代的な仕様にすることも可能だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォーム済みの部屋を選ぶか、リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
広めの部屋を希望しており、静かな環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。ただ、駅からの距離と築年数は、検討する上で大きなポイントになりそうです。リフォームの有無や費用も確認が必要です。
神戸市エリアの市場動向
イトーピア神戸藤原台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア神戸藤原台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イトーピア神戸藤原台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イトーピア神戸藤原台の売却相場はいくらですか？
イトーピア神戸藤原台の売却相場は、神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア神戸藤原台は築34年ですが売れますか？
イトーピア神戸藤原台は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。