ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 67〜70.55m2 | 神戸市立桜の宮小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜67m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3日前神戸市立桜の宮小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもダイヤモンドメゾン北鈴蘭台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台の過去の取引実績
直近価格
1,469万円
平均価格
1,154万円
最高値
1,677万円
最安値
700万円
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は1,469万円、平均価格は1,154万円、最高値は1,677万円です。
1,100万円
2013年6月
750万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,480万円
2014年2月
1,380万円
2014年9月
1,250万円
2014年11月
1,250万円
2014年12月
1,472万円
2014年12月
1,250万円
2015年9月
1,472万円
2015年9月
1,480万円
2015年11月
1,677万円
2015年11月
1,290万円
2016年2月
1,532万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,586万円
2016年3月
1,080万円
2016年3月
1,375万円
2016年3月
1,280万円
2016年5月
1,219万円
2016年5月
1,180万円
2016年7月
1,403万円
2016年7月
1,100万円
2016年8月
1,320万円
2016年8月
1,280万円
2016年11月
1,152万円
2016年11月
1,180万円
2016年12月
1,174万円
2016年12月
700万円
2017年2月
1,103万円
2017年2月
980万円
2017年2月
1,128万円
2017年2月
1,337万円
2017年2月
780万円
2018年4月
1,229万円
2018年4月
980万円
2020年6月
1,088万円
2020年6月
850万円
2020年9月
1,016万円
2020年9月
710万円
2022年1月
788万円
2022年1月
998万円
2022年5月
859万円
2022年5月
980万円
2022年6月
982万円
2022年6月
1,080万円
2022年6月
1,033万円
2022年6月
730万円
2022年6月
959万円
2022年6月
900万円
2022年9月
949万円
2022年9月
750万円
2022年12月
905万円
2022年12月
1,280万円
2023年11月
998万円
2023年11月
1,500万円
2024年6月
975万円
2024年6月
1,380万円
2024年8月
1,231万円
2024年8月
1,350万円
2024年11月
1,327万円
2024年11月
1,280万円
2025年12月
1,469万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた住環境です。桜の宮小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られるため、少し賑やかな場所へ行くには車が必要になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体の経年劣化は否めません。セキュリティ面で最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。周辺の自然も豊かで、散歩コースには困りません。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに魅力的なマンションになると思います。
良い点: 5階建てのRC造で、しっかりとした造りの印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積は56m²台から70m²台と、ファミリーでも十分な広さが確保されているようです。
気になる点: 間取りの詳細は不明ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 神鉄有馬線北鈴蘭台駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも悪くはありません。
気になる点: 神鉄は他の鉄道会社に比べて運賃が高めなのが少し気になります。
駅からの近さと、静かで緑豊かな住環境は大きな魅力です。子育て環境としても良さそうです。ただし、築年数が30年以上経過しているため、建物の内外装や設備面でのリフォーム・リノベーションは必須となるでしょう。価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台の売却相場はいくらですか？
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台の売却相場は、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台は築32年ですが売れますか？
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。