渦森団地8号館
渦森団地8号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 57〜59.57m2 | 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜59.57m2 | 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57〜59.57m2 | 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
6日前六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも渦森団地8号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地8号館の過去の取引実績
直近価格
784万円
平均価格
551万円
最高値
980万円
最安値
280万円
渦森団地8号館の売却査定履歴です。直近価格は784万円、平均価格は551万円、最高値は980万円です。
400万円
2018年10月
292万円
2018年10月
510万円
2019年1月
417万円
2019年1月
480万円
2019年4月
443万円
2019年4月
680万円
2019年6月
503万円
2019年6月
550万円
2019年11月
501万円
2019年11月
570万円
2020年4月
528万円
2020年4月
530万円
2020年5月
563万円
2020年5月
280万円
2021年4月
524万円
2021年4月
480万円
2025年9月
494万円
2025年9月
980万円
2026年2月
721万円
2026年2月
899万円
2026年2月
784万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っています。緑も多く、散歩するのに最適です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
良い点: 管理員さんが常駐されていないため、何かあった際の迅速な対応には少し不安を感じます。共用部分の清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し心もとないです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、日当たりも良く、住みやすい団地です。静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただし、管理体制や設備面で最新のマンションとは異なりますので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: バス便はそれなりにありますが、やはり駅まで少し距離があるのがネックです。 commutes can be a bit long if you rely solely on public transport.
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるので、時刻表の確認は必須です。
良い点: 専有面積が十分あり、リフォーム次第で快適な空間になります。日当たりも良く、風通しも良いので、部屋は明るいです。
気になる点: 水回りの設備は古いため、交換を検討すると良いかもしれません。
良い点: スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利でした。
子育てのために数年間住んでいました。団地特有のコミュニティもあり、ご近所付き合いも良好でした。駅からの距離はありますが、その分静かで自然豊かな環境は魅力的です。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地8号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地8号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
渦森団地8号館の売却相場はいくらですか?
渦森団地8号館の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地8号館は築54年ですが売れますか?
渦森団地8号館は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
