グランコリーナ西神南１０番館
グランコリーナ西神南１０番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 84.87〜89m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜102m2 | 神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 84.87〜89m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 84.87〜89m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 84.87〜89m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
1日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもグランコリーナ西神南１０番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコリーナ西神南１０番館の過去の取引実績
直近価格
2,711万円
平均価格
2,713万円
最高値
3,560万円
最安値
1,890万円
グランコリーナ西神南１０番館の売却査定履歴です。直近価格は2,711万円、平均価格は2,713万円、最高値は3,560万円です。
2,280万円
2016年6月
2,827万円
2016年6月
2,280万円
2017年4月
3,029万円
2017年4月
2,880万円
2017年8月
3,198万円
2017年8月
2,790万円
2017年11月
3,254万円
2017年11月
1,950万円
2017年12月
2,470万円
2017年12月
1,890万円
2018年3月
2,340万円
2018年3月
2,280万円
2018年6月
2,656万円
2018年6月
2,480万円
2018年10月
2,411万円
2018年10月
2,480万円
2019年1月
3,198万円
2019年1月
2,380万円
2019年2月
2,429万円
2019年2月
2,280万円
2019年6月
2,498万円
2019年6月
2,380万円
2019年7月
3,238万円
2019年7月
2,180万円
2019年10月
3,015万円
2019年10月
2,980万円
2019年12月
3,103万円
2019年12月
1,980万円
2020年3月
2,601万円
2020年3月
2,880万円
2020年4月
3,069万円
2020年4月
2,680万円
2020年6月
3,152万円
2020年6月
1,980万円
2020年9月
2,628万円
2020年9月
2,798万円
2020年12月
3,114万円
2020年12月
1,980万円
2021年3月
2,678万円
2021年3月
2,798万円
2021年4月
3,089万円
2021年4月
2,580万円
2021年5月
2,615万円
2021年5月
2,698万円
2021年5月
3,298万円
2021年5月
2,298万円
2021年7月
2,375万円
2021年7月
2,980万円
2023年4月
3,366万円
2023年4月
2,880万円
2024年7月
3,560万円
2024年7月
2,820万円
2024年11月
3,516万円
2024年11月
2,740万円
2025年1月
3,469万円
2025年1月
2,580万円
2025年8月
2,952万円
2025年8月
2,872万円
2025年8月
2,786万円
2025年8月
2,480万円
2026年2月
2,764万円
2026年2月
2,690万円
2026年3月
2,711万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心な環境です。近くに公園もあり、緑を感じられます。井吹東小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが混み合う時間帯があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、日勤管理なので安心感もあります。もう少し共用部のリニューアルが進むとさらに良いと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォーム済みの物件であれば、快適に暮らせる可能性があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
良い点: 駅からの距離は魅力的で、神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。静かな住環境は子育てにも適していると感じました。
気になる点: 周辺の商業施設は駅周辺に限られるため、日常の買い物以外は車が必要になる場面も想定されます。
駅からの近さと広めの専有面積に惹かれて見学しました。日勤管理という点も安心材料です。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム状況や修繕履歴などをしっかり確認し、将来的なメンテナンス費用なども含めて検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
グランコリーナ西神南１０番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコリーナ西神南１０番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコリーナ西神南１０番館の売却相場はいくらですか？
グランコリーナ西神南１０番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコリーナ西神南１０番館は築30年ですが売れますか？
グランコリーナ西神南１０番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。