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マンション

ウィングコート伊丹大野

兵庫県伊丹市大野3丁目77阪急宝塚本線／山本駅徒歩24分 JR福知山線／北伊丹駅徒歩26分 JR福知山線／伊丹駅バス20分阪急伊丹線／伊丹駅バス20分山本団地バス停徒歩2分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	子育て世帯	70〜82m2	買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
1週間前	子育て世帯	70〜82m2	買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
1週間前	子育て世帯	70〜82m2	買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
1週間前	子育て世帯	70〜82m2	買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
1週間前	子育て世帯	70〜82m2	買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

子育て世帯

7日前

70〜82m2

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前

70〜82m2

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前

70〜82m2

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前

70〜82m2

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前

70〜82m2

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

上記以外にもウィングコート伊丹大野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県伊丹市大野3丁目77

交通

阪急宝塚本線／山本駅徒歩24分 JR福知山線／北伊丹駅徒歩26分 JR福知山線／伊丹駅バス20分阪急伊丹線／伊丹駅バス20分山本団地バス停徒歩2分

築年月

1998年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

133戸

専有面積

66.87m² ～ 106.64m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

5130.66m²

駐車場数

153

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産

施工会社

奥村組

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

荻野小学校

中学校区域

荒牧中学校

備考

●スーパー「ミニコープ」約720m ●公園「瑞ヶ池公園」約1280m ●「荒牧バラ公園」約1520m ●「関西スーパー」約1040m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩2分

延床面積

11347.25m²

建築面積

1420.06m²

設計会社

宇野都市建築計画事務D&D建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県伊丹市大野3丁目77

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売却査定履歴

ウィングコート伊丹大野の過去の取引実績

直近価格

2,268万円

平均価格

1,976万円

最高値

2,590万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +34万円）

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,680万円

2014年3月

1,680万

1,880万円

2014年3月

1,880万

1,990万円

2014年9月

1,990万

2,090万円

2014年9月

2,090万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,180万円

2014年9月

2,180万

2,090万円

2014年12月

2,090万

1,987万円

2014年12月

1,987万

1,990万円

2014年12月

1,990万

1,903万円

2014年12月

1,903万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,293万円

2014年12月

2,293万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,651万円

2015年2月

1,651万

2,590万円

2015年6月

2,590万

2,210万円

2015年6月

2,210万

1,980万円

2015年6月

1,980万

2,357万円

2015年6月

2,357万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,692万円

2015年8月

1,692万

1,990万円

2015年11月

1,990万

2,027万円

2015年11月

2,027万

1,980万円

2015年12月

1,980万

2,325万円

2015年12月

2,325万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,720万円

2016年1月

1,720万

1,450万円

2016年7月

1,450万

1,577万円

2016年7月

1,577万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,586万円

2016年9月

1,586万

2,030万円

2016年10月

2,030万

1,873万円

2016年10月

1,873万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,567万円

2016年10月

1,567万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,917万円

2016年12月

1,917万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,529万円

2017年3月

1,529万

1,430万円

2017年3月

1,430万

1,545万円

2017年3月

1,545万

2,590万円

2017年5月

2,590万

1,873万円

2017年5月

1,873万

1,350万円

2017年9月

1,350万

1,512万円

2017年9月

1,512万

2,399万円

2017年9月

2,399万

1,959万円

2017年9月

1,959万

2,299万円

2017年11月

2,299万

2,142万円

2017年11月

2,142万

2,279万円

2017年12月

2,279万

2,184万円

2017年12月

2,184万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,896万円

2018年4月

1,896万

1,880万円

2018年5月

1,880万

1,800万円

2018年5月

1,800万

1,790万円

2018年7月

1,790万

1,868万円

2018年7月

1,868万

1,690万円

2018年9月

1,690万

1,934万円

2018年9月

1,934万

1,898万円

2019年3月

1,898万

1,915万円

2019年3月

1,915万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,717万円

2019年7月

1,717万

2,080万円

2019年8月

2,080万

1,895万円

2019年8月

1,895万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,751万円

2019年10月

1,751万

1,990万円

2019年11月

1,990万

1,769万円

2019年11月

1,769万

2,080万円

2019年11月

2,080万

1,931万円

2019年11月

1,931万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,915万円

2019年12月

1,915万

1,852万円

2019年12月

1,852万

1,949万円

2020年1月

1,949万

1,739万円

2020年1月

1,739万

1,790万円

2020年2月

1,790万

1,920万円

2020年2月

1,920万

1,730万円

2020年4月

1,730万

1,859万円

2020年4月

1,859万

1,790万円

2020年4月

1,790万

1,843万円

2020年4月

1,843万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,729万円

2020年5月

1,729万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,728万円

2020年6月

1,728万

1,799万円

2020年6月

1,799万

1,624万円

2020年6月

1,624万

2,380万円

2022年7月

2,380万

2,369万円

2022年7月

2,369万

1,880万円

2022年9月

1,880万

2,133万円

2022年9月

2,133万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,736万円

2022年10月

1,736万

1,702万円

2022年10月

1,702万

2,280万円

2023年2月

2,280万

1,839万円

2023年2月

1,839万

2,480万円

2023年2月

2,480万

1,745万円

2023年2月

1,745万

2,036万円

2023年2月

2,036万

1,980万円

2023年3月

1,980万

2,227万円

2023年3月

2,227万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,296万円

2023年5月

2,296万

2,399万円

2023年6月

2,399万

2,394万円

2023年6月

2,394万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,278万円

2023年6月

2,278万

2,080万円

2023年6月

2,080万

2,294万円

2023年6月

2,294万

2,222万円

2023年6月

2,222万

2,350万円

2023年9月

2,350万

2,326万円

2023年9月

2,326万

2,250万円

2023年11月

2,250万

2,412万円

2023年11月

2,412万

2,199万円

2023年12月

2,199万

2,385万円

2023年12月

2,385万

2,150万円

2024年2月

2,150万

2,373万円

2024年2月

2,373万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,236万円

2024年2月

2,236万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,172万円

2024年3月

2,172万

2,099万円

2024年3月

2,099万

2,312万円

2024年3月

2,312万

1,899万円

2024年6月

1,899万

2,251万円

2024年6月

2,251万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,195万円

2024年8月

2,195万

2,350万円

2024年12月

2,350万

2,236万円

2024年12月

2,236万

2,156万円

2024年12月

2,156万

2,090万円

2025年1月

2,090万

2,193万円

2025年1月

2,193万

2,350万円

2025年6月

2,350万

2,234万円

2025年6月

2,234万

2,268万円

2025年6月

2,268万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市大野3丁目77

口コミ・レビュー

伊丹市民20代さん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車やバスがあると便利です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共有部の設備などは、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による清潔さが魅力です。駅までの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで落ち着いた暮らしができます。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年5月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 複数の路線が利用できるのは便利ですが、どちらの駅も徒歩圏内では少し遠く感じます。バス便はありますが、本数や時間帯も確認が必要です。

気になる点: 通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には、毎日の移動が少し負担になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できます。コンクリート造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装など、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で暮らせそうです。荻野小学校区という点も、子育て環境としてはプラスポイントです。

静かな住宅街で、広めの部屋もあるという点に魅力を感じました。しかし、駅からの距離がネックで、毎日の通勤を考えると少し迷います。価格帯によっては、リフォーム費用を考慮しても検討の価値はあるかもしれません。周辺の生活利便性は悪くないです。

伊丹市エリアの市場動向

ウィングコート伊丹大野の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／山本駅徒歩24分 JR福知山線／北伊丹駅徒歩26分 JR福知山線／伊丹駅バス20分阪急伊丹線／伊丹駅バス20分山本団地バス停徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

伊丹市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ウィングコート伊丹大野に関するよくある質問

ウィングコート伊丹大野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ウィングコート伊丹大野の売却相場はいくらですか？

ウィングコート伊丹大野の売却相場は、阪急宝塚本線／山本駅徒歩24分 JR福知山線／北伊丹駅徒歩26分 JR福知山線／伊丹駅バス20分阪急伊丹線／伊丹駅バス20分山本団地バス停徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウィングコート伊丹大野は築28年ですが売れますか？

ウィングコート伊丹大野は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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