ワコーレエクセレント垂水
ワコーレエクセレント垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 55.74〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 55.74〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 55.74〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜73.59m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜73.59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレエクセレント垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレエクセレント垂水の過去の取引実績
直近価格
2,727万円
平均価格
3,224万円
最高値
3,580万円
最安値
2,380万円
ワコーレエクセレント垂水の売却査定履歴です。直近価格は2,727万円、平均価格は3,224万円、最高値は3,580万円です。
2,780万円
2020年10月
2,895万円
2020年10月
3,580万円
2021年2月
3,260万円
2021年2月
3,280万円
2021年3月
3,387万円
2021年3月
3,480万円
2021年3月
3,366万円
2021年3月
3,180万円
2021年5月
3,431万円
2021年5月
3,390万円
2021年9月
3,374万円
2021年9月
3,330万円
2021年12月
3,445万円
2021年12月
3,190万円
2022年2月
3,428万円
2022年2月
2,780万円
2022年3月
2,943万円
2022年3月
3,370万円
2022年4月
3,477万円
2022年4月
3,370万円
2022年10月
3,503万円
2022年10月
3,280万円
2022年11月
3,482万円
2022年11月
2,980万円
2024年11月
3,174万円
2024年11月
2,380万円
2025年6月
2,727万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事には全く困りません。快速も停車するので、神戸市街や大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 海も近く、散歩コースには最適です。商店街は活気があり、昔ながらのお店も残っているので、歩いているだけでも楽しいです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大規模商業施設へのアクセスは少し車が必要になります。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックと防犯カメラがあり、セキュリティ面では一定の安心感があります。共用部の清掃も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理員がいないため、緊急時の対応や細かな要望への迅速な対応は期待できません。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。共用部も年数を経ていますが、手入れは行き届いている印象です。眺望の良い部屋もあるようで、高層階からの景色は魅力的だと思います。周辺環境も落ち着いており、住みやすいと感じています。
良い点: 34階建てという高層マンションで、外観は重厚感があります。エントランス周辺は清潔に保たれており、共用部分も年式の割には綺麗に管理されているように見受けられました。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、共用部の設備などに若干の古さは感じられます。
良い点: 専有面積が55m²台からと、DINKSや単身者には十分な広さがあります。間取りによっては、日当たりや風通しも期待できそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様は不明ですが、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの必要性も考慮に入れるべきかもしれません。
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩3分は、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、日常生活には困らないでしょう。
気になる点: JR垂水駅が少し離れているため、JRを利用する際には少し歩く必要があります。
駅からの近さと、高層マンションという点が魅力的です。周辺環境も整っており、生活しやすい立地だと感じました。ただ、築年数と管理員不在という点を考慮すると、管理体制や将来的な修繕費用について、もう少し詳しく確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレエクセレント垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレエクセレント垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレエクセレント垂水の売却相場はいくらですか?
ワコーレエクセレント垂水の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレエクセレント垂水は築27年ですが売れますか?
ワコーレエクセレント垂水は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
