御影パークハイム2
御影パークハイム2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
4日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
7日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも御影パークハイム2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影パークハイム2の過去の取引実績
直近価格
1,974万円
平均価格
2,553万円
最高値
3,648万円
最安値
1,854万円
御影パークハイム2の売却査定履歴です。直近価格は1,974万円、平均価格は2,553万円、最高値は3,648万円です。
1,880万円
2016年4月
1,854万円
2016年4月
3,580万円
2017年6月
3,648万円
2017年6月
3,380万円
2018年12月
3,518万円
2018年12月
1,880万円
2025年1月
1,937万円
2025年1月
1,880万円
2025年7月
1,974万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しており、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 幹線道路から少し入るため、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは否めず、デザインは現代的ではありません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。内装はリフォームされていますが、建物の構造的な古さは感じます。それでも、この立地でこの価格ならコスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあったのは良かったです。日当たりは良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースはやや少なめでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民の方々との交流は穏やかでした。
気になる点: オートロックはありません。防犯面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分は本当に便利でした。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きいです。
立地は抜群で、駅近で生活するには非常に便利でした。ただ、築年数が古いため、設備面での古さを感じるのは否めません。リフォームの有無で印象は変わると思いますが、全体的には可もなく不可もなくといった印象です。
神戸市エリアの市場動向
御影パークハイム2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影パークハイム2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影パークハイム2の売却相場はいくらですか?
御影パークハイム2の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影パークハイム2は築40年ですが売れますか?
御影パークハイム2は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
