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マンション

ハイユニタウン532号棟西棟

兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分
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ハイユニタウン532号棟西棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
94m2前後

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
94m2前後

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

1週間前
94m2前後

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前
94m2前後

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもハイユニタウン532号棟西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分
築年月
1987年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
109戸
専有面積
94.43m² ~ 94.43m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
兵庫建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立小寺小学校
中学校区域
神戸市立太山寺中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3
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売却査定履歴

ハイユニタウン532号棟西棟の過去の取引実績

直近価格

2,463万円

平均価格

2,623万円

最高値

2,940万円

最安値

2,350万円

上昇傾向(前回比 +113万円

ハイユニタウン532号棟西棟の売却査定履歴です。直近価格は2,463万円、平均価格は2,623万円、最高値は2,940万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3

口コミ・レビュー

学園都市住まい40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 学園都市駅まで徒歩9分は、雨の日以外は気にならない距離。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。

気になる点: 駅までの道に街灯が少ない箇所があるので、夜遅く帰宅する際は少し不安を感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、公園も近いので子育て環境としては良好だと思います。神戸市立小寺小学校も学区内なので安心です。

気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に大きな問題はありませんが、管理員不在のため、日常的な細かな対応は少し遅れることがあります。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面がやや心配です。居住者以外も自由に出入りできる可能性があります。

築年数は経っていますが、広々とした間取りで快適に暮らしています。周辺の緑豊かな環境がお気に入りで、静かに過ごせるのが良い点です。ただし、管理体制とセキュリティ面は少し改善してほしいと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物だと感じました。共用部は年季を感じますが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: エントランス周りはもう少しリフォームされると、より魅力が増すと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が94.43m²と広く、ゆったりとした生活ができそうです。リフォーム次第でモダンな空間にできそうなポテンシャルを感じます。

気になる点: 設備は古いため、入居後に交換が必要なものがいくつかあることを想定しておいた方が良さそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 学園都市駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じました。神戸市立小寺小学校が近いのも子育て世代には魅力的です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分以上かかるのは、毎日の買い物には少し遠いかもしれません。

広々とした専有面積と、緑豊かな住環境に魅力を感じました。学園都市駅までのアクセスも許容範囲内です。築年数と管理体制を考慮すると、リフォーム費用なども含めた検討が必要ですが、子育てしやすい環境としては魅力的だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ハイユニタウン532号棟西棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイユニタウン532号棟西棟に関するよくある質問

ハイユニタウン532号棟西棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイユニタウン532号棟西棟の売却相場はいくらですか?

ハイユニタウン532号棟西棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイユニタウン532号棟西棟は築38年ですが売れますか?

ハイユニタウン532号棟西棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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