ハイユニタウン532号棟西棟
ハイユニタウン532号棟西棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 94m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 94m2前後 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 94m2前後 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 94m2前後 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもハイユニタウン532号棟西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイユニタウン532号棟西棟の過去の取引実績
直近価格
2,463万円
平均価格
2,623万円
最高値
2,940万円
最安値
2,350万円
ハイユニタウン532号棟西棟の売却査定履歴です。直近価格は2,463万円、平均価格は2,623万円、最高値は2,940万円です。
2,899万円
2024年10月
2,940万円
2024年10月
2,799万円
2025年1月
2,850万円
2025年1月
2,650万円
2025年5月
2,745万円
2025年5月
2,599万円
2025年7月
2,707万円
2025年7月
2,499万円
2025年8月
2,718万円
2025年8月
2,450万円
2025年10月
2,628万円
2025年10月
2,399万円
2025年11月
2,596万円
2025年11月
2,399万円
2025年12月
2,514万円
2025年12月
2,350万円
2026年1月
2,463万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 学園都市駅まで徒歩9分は、雨の日以外は気にならない距離。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
気になる点: 駅までの道に街灯が少ない箇所があるので、夜遅く帰宅する際は少し不安を感じることがあります。
良い点: 自然が多く、公園も近いので子育て環境としては良好だと思います。神戸市立小寺小学校も学区内なので安心です。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 特に大きな問題はありませんが、管理員不在のため、日常的な細かな対応は少し遅れることがあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面がやや心配です。居住者以外も自由に出入りできる可能性があります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りで快適に暮らしています。周辺の緑豊かな環境がお気に入りで、静かに過ごせるのが良い点です。ただし、管理体制とセキュリティ面は少し改善してほしいと感じています。
良い点: RC造でしっかりとした建物だと感じました。共用部は年季を感じますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランス周りはもう少しリフォームされると、より魅力が増すと思います。
良い点: 専有面積が94.43m²と広く、ゆったりとした生活ができそうです。リフォーム次第でモダンな空間にできそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 設備は古いため、入居後に交換が必要なものがいくつかあることを想定しておいた方が良さそうです。
良い点: 学園都市駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じました。神戸市立小寺小学校が近いのも子育て世代には魅力的です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分以上かかるのは、毎日の買い物には少し遠いかもしれません。
広々とした専有面積と、緑豊かな住環境に魅力を感じました。学園都市駅までのアクセスも許容範囲内です。築年数と管理体制を考慮すると、リフォーム費用なども含めた検討が必要ですが、子育てしやすい環境としては魅力的だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ハイユニタウン532号棟西棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイユニタウン532号棟西棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイユニタウン532号棟西棟の売却相場はいくらですか?
ハイユニタウン532号棟西棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイユニタウン532号棟西棟は築38年ですが売れますか?
ハイユニタウン532号棟西棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
