甲南メゾン三宮
甲南メゾン三宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 53〜58.88m2 | ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 53〜58.88m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜58.88m2 | ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜58.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
子育て世帯
3日前ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線
母+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
7日前ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にも甲南メゾン三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南メゾン三宮の過去の取引実績
直近価格
2,249万円
平均価格
2,386万円
最高値
3,119万円
最安値
1,380万円
甲南メゾン三宮の売却査定履歴です。直近価格は2,249万円、平均価格は2,386万円、最高値は3,119万円です。
1,580万円
2015年4月
1,735万円
2015年4月
1,480万円
2015年8月
1,388万円
2015年8月
1,880万円
2015年12月
1,548万円
2015年12月
1,780万円
2016年2月
1,589万円
2016年2月
1,780万円
2016年9月
1,881万円
2016年9月
1,780万円
2017年10月
1,903万円
2017年10月
1,380万円
2017年12月
1,685万円
2017年12月
2,130万円
2019年9月
1,956万円
2019年9月
2,880万円
2022年8月
3,083万円
2022年8月
2,880万円
2022年9月
3,083万円
2022年9月
2,780万円
2022年11月
3,047万円
2022年11月
2,880万円
2023年3月
3,056万円
2023年3月
2,780万円
2023年5月
3,040万円
2023年5月
2,880万円
2023年9月
3,047万円
2023年9月
2,280万円
2024年7月
3,119万円
2024年7月
2,780万円
2024年8月
2,868万円
2024年8月
2,880万円
2024年8月
2,904万円
2024年8月
2,880万円
2024年9月
3,020万円
2024年9月
2,180万円
2025年1月
2,815万円
2025年1月
2,780万円
2025年2月
2,699万円
2025年2月
2,080万円
2025年3月
2,772万円
2025年3月
1,780万円
2025年6月
2,249万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三宮駅まで徒歩10分とアクセスが良く、JR、阪急、阪神、地下鉄など複数路線が利用できて非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、主要な繁華街にも近いので、生活利便性と落ち着きを両立できます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなることがあり、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新ではありません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、三宮駅へのアクセスの良さは何物にも代えがたいです。周辺環境も住みやすく、一人暮らしには十分なマンションだと思います。管理体制は普通ですが、立地を重視する方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、比較的快適に過ごせました。広さもファミリータイプであれば十分な広さを確保できる部屋もあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えず、多少の古さを感じます。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 神戸市立中央小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所もあります。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: 駐車場が少ないのがネックでした。近隣のコインパーキングを利用していましたが、月極は満車で空き待ちの状態が続いていました。
良い点: エントランスは広々としており、昔ながらのマンションという趣があります。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部もあまり綺麗とは言えません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が長いです。
立地と小学校区の良さから選びましたが、築年数なりの古さは否めません。特に設備面では最新のマンションにはかないません。しかし、神戸の中心部に近いため、利便性は高いです。ファミリーで住むには、部屋の広さとリフォーム状況を確認することが重要です。
神戸市エリアの市場動向
甲南メゾン三宮の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南メゾン三宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲南メゾン三宮の売却相場はいくらですか?
甲南メゾン三宮の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南メゾン三宮は築46年ですが売れますか?
甲南メゾン三宮は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
