ドマーニ住吉
ドマーニ住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 77.88〜85m2 | 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 77.88〜85m2 | 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 77.88〜84m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住吉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 77.88〜85m2 | 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 77.88〜85m2 | 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
子育て世帯
6日前六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
子育て世帯
1週間前六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住吉小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
子育て世帯
2週間前六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
上記以外にもドマーニ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドマーニ住吉の過去の取引実績
直近価格
6,140万円
平均価格
4,778万円
最高値
6,321万円
最安値
2,980万円
ドマーニ住吉の売却査定履歴です。直近価格は6,140万円、平均価格は4,778万円、最高値は6,321万円です。
2,980万円
2013年6月
3,880万円
2014年9月
3,680万円
2015年9月
3,789万円
2015年9月
4,780万円
2020年9月
4,694万円
2020年9月
4,780万円
2020年12月
4,713万円
2020年12月
4,480万円
2020年12月
4,609万円
2020年12月
4,528万円
2020年12月
4,980万円
2024年9月
4,811万円
2024年9月
6,280万円
2024年10月
6,321万円
2024年10月
5,780万円
2025年6月
6,140万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 六甲ライナーは少し料金が高めなのが気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。住吉小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、建物全体が清潔に保たれています。オートロックも完備されており安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には多少古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地、周辺環境ともに満足しています。駅近なのに静かで、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。共用部のメンテナンスにもう少し力を入れていただけると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家具の配置に困ることはありません。収納スペースも比較的豊富です。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、バスルーム)は、最新のものと比べるとやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、交換が必要かもしれません。
良い点: 15階建てで、高層階からの眺望は良いです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 建物全体に築年数なりの古さは否めません。特に外壁や廊下など、もう少しメンテナンスが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かります。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し手薄に感じるかもしれません。
総合的に見て、値段相応といった印象です。駅からの近さと部屋の広さは魅力ですが、築年数による設備や外観の古さは気になります。リフォームされている部屋であれば、もっと評価は上がるかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ドマーニ住吉の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドマーニ住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドマーニ住吉の売却相場はいくらですか?
ドマーニ住吉の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドマーニ住吉は築27年ですが売れますか?
ドマーニ住吉は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
