グリーンヒルズ鷹取
グリーンヒルズ鷹取をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 72.51〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 72.51〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.51〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 72.51〜75m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.51〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもグリーンヒルズ鷹取の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンヒルズ鷹取の過去の取引実績
直近価格
1,531万円
平均価格
1,597万円
最高値
2,280万円
最安値
1,237万円
グリーンヒルズ鷹取の売却査定履歴です。直近価格は1,531万円、平均価格は1,597万円、最高値は2,280万円です。
1,490万円
2015年2月
1,350万円
2015年2月
1,450万円
2015年12月
1,384万円
2015年12月
1,500万円
2016年9月
1,356万円
2016年9月
1,280万円
2017年1月
1,355万円
2017年1月
1,480万円
2017年3月
1,434万円
2017年3月
1,480万円
2017年5月
1,392万円
2017年5月
1,350万円
2017年5月
1,425万円
2017年5月
1,380万円
2017年9月
1,333万円
2017年9月
1,430万円
2017年9月
1,350万円
2017年12月
1,382万円
2017年12月
1,380万円
2018年3月
1,315万円
2018年3月
1,371万円
2018年3月
1,290万円
2018年4月
1,312万円
2018年4月
1,255万円
2018年4月
1,280万円
2018年4月
1,295万円
2018年4月
1,280万円
2018年8月
1,237万円
2018年8月
1,498万円
2018年9月
1,324万円
2018年9月
1,498万円
2018年10月
1,332万円
2018年10月
2,280万円
2020年5月
1,493万円
2020年5月
1,780万円
2020年8月
1,592万円
2020年8月
1,780万円
2020年12月
1,791万円
2020年12月
1,580万円
2020年12月
1,701万円
2020年12月
1,480万円
2023年9月
1,396万円
2023年9月
2,280万円
2023年9月
1,867万円
2023年9月
1,999万円
2023年11月
1,764万円
2023年11月
2,150万円
2023年11月
1,927万円
2023年11月
1,995万円
2024年1月
1,897万円
2024年1月
1,890万円
2024年3月
1,893万円
2024年3月
1,950万円
2024年3月
1,805万円
2024年3月
1,899万円
2024年4月
1,813万円
2024年4月
1,850万円
2024年5月
1,813万円
2024年5月
1,480万円
2024年5月
1,824万円
2024年5月
1,750万円
2024年6月
1,816万円
2024年6月
1,750万円
2024年9月
1,734万円
2024年9月
1,590万円
2024年12月
1,741万円
2024年12月
1,742万円
2024年12月
1,750万円
2024年12月
1,767万円
2024年12月
1,750万円
2025年6月
1,699万円
2025年6月
1,480万円
2026年1月
1,632万円
2026年1月
1,380万円
2026年3月
1,531万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩12分と少し歩きますが、山陽線と地下鉄の2路線が使えて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。
気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。
良い点: 緑が多く、静かな環境です。近隣に公園もあり、子育て世代にも良さそうです。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅までの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、総合的に満足しています。管理の方も巡回で来てくださるので安心感があります。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 水回りの設備は最新ではないので、リフォームは必須かもしれません。間取りが不明なので、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションも取れており、比較的治安は良い印象です。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。
良い点: 神戸市立五位の池小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。坂道はありますが、自然が多く住みやすそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、特に荷物が多い時や小さなお子さんがいると少し遠く感じるかもしれません。
緑が多く、子育て環境が良さそうなマンションだと感じました。部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考えるとリフォーム費用も考慮する必要があります。駅からの距離とオートロックの有無が少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
グリーンヒルズ鷹取の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンヒルズ鷹取に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グリーンヒルズ鷹取の売却相場はいくらですか？
グリーンヒルズ鷹取の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒルズ鷹取は築31年ですが売れますか？
グリーンヒルズ鷹取は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。