鶴甲コーポ２６号館
鶴甲コーポ２６号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜67m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜67m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜67m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜67m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69m2 | 鶴甲小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
5日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
7日前鶴甲小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも鶴甲コーポ２６号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴甲コーポ２６号館の過去の取引実績
直近価格
359万円
平均価格
455万円
最高値
1,100万円
最安値
280万円
鶴甲コーポ２６号館の売却査定履歴です。直近価格は359万円、平均価格は455万円、最高値は1,100万円です。
730万円
2016年12月
748万円
2016年12月
490万円
2017年1月
548万円
2017年1月
630万円
2017年12月
597万円
2017年12月
560万円
2018年4月
574万円
2018年4月
450万円
2018年7月
549万円
2018年7月
280万円
2018年9月
511万円
2018年9月
490万円
2018年10月
486万円
2018年10月
400万円
2018年11月
472万円
2018年11月
370万円
2018年12月
397万円
2018年12月
450万円
2020年2月
392万円
2020年2月
290万円
2020年3月
401万円
2020年3月
1,100万円
2020年10月
395万円
2020年10月
480万円
2020年11月
382万円
2020年11月
440万円
2021年2月
394万円
2021年2月
980万円
2022年2月
388万円
2022年2月
350万円
2022年9月
384万円
2022年9月
980万円
2022年10月
408万円
2022年10月
300万円
2022年10月
361万円
2022年10月
440万円
2023年2月
344万円
2023年2月
780万円
2023年5月
360万円
2023年5月
280万円
2024年5月
332万円
2024年5月
350万円
2024年8月
339万円
2024年8月
400万円
2024年10月
355万円
2024年10月
720万円
2025年2月
357万円
2025年2月
340万円
2025年3月
342万円
2025年3月
300万円
2025年6月
350万円
2025年6月
690万円
2025年6月
347万円
2025年6月
350万円
2025年9月
340万円
2025年9月
398万円
2026年1月
346万円
2026年1月
300万円
2026年1月
340万円
2026年1月
350万円
2026年2月
327万円
2026年2月
398万円
2026年3月
359万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、坂道は多いですが、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅からはバス利用が必須で、本数もそこまで多くないので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、特に不便は感じません。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターはなく階段のみです。外観も現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃やゴミ捨て場の管理はきちんとされています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。坂道が多いので体力は必要ですが、慣れれば問題ありません。静かな環境で子育てするには良い場所だと感じています。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もありました。特に水回りは交換が必要な時期かもしれません。
良い点: 六甲駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商店街や飲食店、病院などがあり、生活利便性は高いです。
気になる点: バスの待ち時間や、朝夕のラッシュ時には混雑するのが難点です。終電後などはタクシー利用も検討しないといけません。
良い点: 鶴甲小学校が近く、通学には安心感がありました。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 坂が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で満足していました。坂道は覚悟が必要ですが、その分、眺めが良い部屋もあります。子育て環境としては良いマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
鶴甲コーポ２６号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴甲コーポ２６号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴甲コーポ２６号館の売却相場はいくらですか？
鶴甲コーポ２６号館の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ２６号館は築58年ですが売れますか？
鶴甲コーポ２６号館は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。