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マンション

甲南メゾン本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-6JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
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甲南メゾン本山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
60〜62.46m2

収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

5日前
56〜61m2

本山南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

7日前
56〜61m2

本山南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

共働き夫婦

1週間前
57〜62m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

1週間前
56〜61m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも甲南メゾン本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-6
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
築年月
1983年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
専有面積
51.94m² ~ 62.46m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
甲南興産
施工会社
山田工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
本山南小学校
中学校区域
本山南中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-6
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売却査定履歴

甲南メゾン本山の過去の取引実績

直近価格

1,739万円

平均価格

1,679万円

最高値

1,980万円

最安値

1,371万円

上昇傾向(前回比 +59万円

甲南メゾン本山の売却査定履歴です。直近価格は1,739万円、平均価格は1,679万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-6

口コミ・レビュー

摂津本山在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 摂津本山駅まで徒歩12分と、少し距離があります。坂道もあるため、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部分は清掃が行き届いており、清潔感があります。植栽の手入れもされており、緑を感じられます。

気になる点: エントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。駐車場は空き状況によります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に見回ってくれているので安心感があります。近隣トラブルなども少ない印象です。

気になる点: オートロックではありません。共用部分の防犯カメラはありますが、最新のセキュリティシステムではありません。

築年数は古いですが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いマンションです。駅からの距離は少し歩きますが、日常の買い物には十分な施設が揃っています。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、リフォームされていれば比較的快適に過ごせます。専有面積も十分で、ファミリーでも暮らせる広さがありました。

気になる点: 築年相応の設備(キッチン、バスルームなど)は古いです。断熱性や防音性はあまり期待できません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 摂津本山駅は、JR神戸線なので大阪方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはカフェやパン屋さんなど、いくつかお店があり便利です。

気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じることがあります。特に荷物が多い時や雨の日は辛いです。

周辺環境★★★★

良い点: 本山南小学校区域で、学区が良いと評判でした。周辺は落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境だと思います。緑も多く、散歩コースには事欠きません。

気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。

学区や静かな住環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。ただ、築年数による設備の古さや、駅からの距離は覚悟が必要です。リフォームされている部屋を選ぶのが賢明でしょう。

神戸市エリアの市場動向

甲南メゾン本山の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

甲南メゾン本山に関するよくある質問

甲南メゾン本山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

甲南メゾン本山の売却相場はいくらですか?

甲南メゾン本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

甲南メゾン本山は築42年ですが売れますか?

甲南メゾン本山は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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