甲南メゾン本山
甲南メゾン本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.46m2 | 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜61m2 | 本山南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜61m2 | 本山南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜62m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜61m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
5日前本山南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
7日前本山南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも甲南メゾン本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南メゾン本山の過去の取引実績
直近価格
1,739万円
平均価格
1,679万円
最高値
1,980万円
最安値
1,371万円
甲南メゾン本山の売却査定履歴です。直近価格は1,739万円、平均価格は1,679万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2015年10月
1,953万円
2015年10月
1,880万円
2016年1月
1,873万円
2016年1月
1,480万円
2018年7月
1,455万円
2018年7月
1,480万円
2019年2月
1,455万円
2019年2月
1,480万円
2020年7月
1,455万円
2020年7月
1,480万円
2021年1月
1,455万円
2021年1月
1,480万円
2021年2月
1,371万円
2021年2月
1,780万円
2021年9月
1,460万円
2021年9月
1,680万円
2022年1月
1,494万円
2022年1月
1,420万円
2022年3月
1,665万円
2022年3月
1,880万円
2025年9月
1,855万円
2025年9月
1,880万円
2025年12月
1,892万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,858万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,842万円
2026年1月
1,780万円
2026年3月
1,796万円
2026年3月
1,580万円
2026年3月
1,967万円
2026年3月
1,680万円
2026年3月
1,739万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 摂津本山駅まで徒歩12分と、少し距離があります。坂道もあるため、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部分は清掃が行き届いており、清潔感があります。植栽の手入れもされており、緑を感じられます。
気になる点: エントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。駐車場は空き状況によります。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に見回ってくれているので安心感があります。近隣トラブルなども少ない印象です。
気になる点: オートロックではありません。共用部分の防犯カメラはありますが、最新のセキュリティシステムではありません。
築年数は古いですが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いマンションです。駅からの距離は少し歩きますが、日常の買い物には十分な施設が揃っています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋自体は、リフォームされていれば比較的快適に過ごせます。専有面積も十分で、ファミリーでも暮らせる広さがありました。
気になる点: 築年相応の設備(キッチン、バスルームなど)は古いです。断熱性や防音性はあまり期待できません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 摂津本山駅は、JR神戸線なので大阪方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはカフェやパン屋さんなど、いくつかお店があり便利です。
気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じることがあります。特に荷物が多い時や雨の日は辛いです。
良い点: 本山南小学校区域で、学区が良いと評判でした。周辺は落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境だと思います。緑も多く、散歩コースには事欠きません。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。
学区や静かな住環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。ただ、築年数による設備の古さや、駅からの距離は覚悟が必要です。リフォームされている部屋を選ぶのが賢明でしょう。
神戸市エリアの市場動向
甲南メゾン本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南メゾン本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
甲南メゾン本山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲南メゾン本山の売却相場はいくらですか?
甲南メゾン本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南メゾン本山は築42年ですが売れますか?
甲南メゾン本山は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
