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マンション

シャルマンコーポ新田辺

京都府京田辺市河原32-1近鉄京都線/新田辺駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京田辺市河原32-1
交通
近鉄京都線/新田辺駅 徒歩5分
築年月
1987年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
154戸
専有面積
61.22m² ~ 84.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
大末建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
所在地(住所)
京都府京田辺市河原32-1

口コミ・レビュー

京田辺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新田辺駅まで徒歩5分と非常に近く、近鉄京都線で京都や大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街にあり、比較的静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかと思います。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面では、もう少し強化されても良いかと思います。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境としても満足しています。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で日常的な清掃は行き届いています。価格帯を考慮すれば、良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。収納スペースが少し不足気味でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 5階建てで圧迫感がなく、緑も多めで落ち着いた雰囲気です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。駐車場も少し狭く、車が大きいと停めにくいかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新田辺駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。近鉄沿線なので、通勤・通学には困りませんでした。

駅からの近さが最大の魅力です。古さはありますが、価格と利便性を考えれば妥協できる範囲でした。日勤管理で安心感もあり、子育てしながら住むには悪くない環境でした。ただし、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

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