セントラルハイツ本山パート３
セントラルハイツ本山パート３をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜45.58m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 42.92〜45.58m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 43〜45.58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜45.58m2 | 本山南小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜45.58m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前本山南小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもセントラルハイツ本山パート３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルハイツ本山パート３の過去の取引実績
直近価格
1,397万円
平均価格
1,648万円
最高値
2,198万円
最安値
980万円
セントラルハイツ本山パート３の売却査定履歴です。直近価格は1,397万円、平均価格は1,648万円、最高値は2,198万円です。
1,280万円
2016年11月
1,330万円
2016年11月
1,380万円
2019年1月
1,395万円
2019年1月
1,380万円
2019年7月
1,299万円
2019年7月
1,111万円
2019年11月
1,257万円
2019年11月
1,480万円
2021年5月
1,354万円
2021年5月
1,780万円
2021年9月
1,481万円
2021年9月
1,780万円
2021年12月
1,780万円
2021年12月
1,698万円
2022年1月
1,786万円
2022年1月
1,698万円
2022年1月
1,580万円
2022年2月
1,694万円
2022年2月
1,781万円
2022年2月
1,880万円
2022年3月
1,840万円
2022年3月
1,844万円
2022年3月
2,198万円
2023年6月
1,896万円
2023年6月
1,680万円
2023年9月
1,809万円
2023年9月
2,098万円
2023年9月
1,918万円
2023年9月
1,998万円
2023年10月
1,936万円
2023年10月
1,898万円
2023年10月
2,092万円
2023年10月
1,798万円
2023年11月
2,060万円
2023年11月
1,480万円
2023年12月
1,911万円
2023年12月
1,698万円
2024年1月
1,917万円
2024年1月
1,598万円
2024年2月
1,888万円
2024年2月
1,480万円
2024年4月
1,757万円
2024年4月
1,280万円
2024年5月
1,554万円
2024年5月
1,380万円
2024年5月
1,624万円
2024年5月
1,180万円
2024年8月
1,660万円
2024年8月
980万円
2025年1月
1,397万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩10分、JR摂津本山駅まで徒歩12分と、2路線利用できるのは便利です。大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。本山南小学校区域なのも安心材料でした。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。駐車場は機械式です。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅まで少し歩きますが、2路線使えるのは魅力。周辺の利便性も悪くなく、子育て世代にも暮らしやすいエリアだと思います。設備面では古さを感じる部分もありますが、管理はきちんとされているようです。
良い点: 住環境の良さは抜群でした。緑が多く、散歩にも最適。小学校も近く、子どもの通学も安心でした。スーパーや商店街もあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や小さい子供連れの移動は大変でした。
良い点: 専有面積は広くはないですが、間取りによっては工夫次第で使いやすかったです。日当たりも良好な部屋が多かったです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し見劣りするかもしれません。リフォームされていない部屋だと古さを感じます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共有部分も定期的に清掃されていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
静かで緑豊かな住環境は子育てファミリーには最適でした。小学校が近く、安心して子供を育てられる環境です。駅まで少し歩く点はありましたが、それを補って余りある住み心地の良さがありました。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適に暮らせるマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
セントラルハイツ本山パート３の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルハイツ本山パート３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラルハイツ本山パート３の売却相場はいくらですか？
セントラルハイツ本山パート３の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルハイツ本山パート３は築41年ですが売れますか？
セントラルハイツ本山パート３は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。