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マンション

塚口ハウス

兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1阪急神戸本線/塚口駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1
交通
阪急神戸本線/塚口駅 バス10分
築年月
1978年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
38戸
専有面積
66.71m² ~ 86.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
笹原小学校
中学校区域
笹原中学校
備考
●スーパー「スーパーマンダイ」約400m ●公園「笹原公園」約40m
設計会社
住友不動産
所在地(住所)
兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1

口コミ・レビュー

塚口近隣在住40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急塚口駅まではバスで10分程度。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。特急は止まりませんが、普通・準急で梅田までアクセスできます。

気になる点: バスの本数が時間帯によって少ないのが難点。雨の日などは少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。笹原小学校も学区内です。

気になる点: コンビニや飲食店は駅周辺まで行かないと少ないです。夜間は少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターがないため、上層階だと階段の上り下りが大変です。駐車場も数に限りがあります。

築年数はかなり経っていますが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いかもしれません。ただ、駅からの距離とバス便の少なさは覚悟が必要です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めで、ファミリータイプの部屋を選べばゆったり過ごせる空間がありました。和室もあり、子供のおもちゃを広げるのに便利でした。

気になる点: 設備は全体的に古いです。キッチンやお風呂はリフォームしないと現代の生活には不便を感じるでしょう。収納も少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。敷地内でのトラブルなども、比較的早く対応してもらえたと思います。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数を考えると、共用部分の更新はあまり期待できません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境は子育てには向いていました。笹原小学校まで歩いて通える距離なのも良かったです。スーパーまで車で数分なので、まとめ買いはしやすいです。

気になる点: 最寄りのスーパーや商店街まで歩くと少し距離があり、荷物が多い時は大変でした。夜遅くまで開いているお店が少ないのがネックでした。

広さだけを求めるなら選択肢の一つになるかもしれませんが、築年数による設備の古さや、駅からの距離はマイナスポイントです。リフォーム費用も考慮すると、新築や築浅物件と比較検討した方が良いかもしれません。静かさは魅力でした。

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