塚口ハウス
塚口ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 66.71〜72m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜83m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.71〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 66.71〜72m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.71〜72m2 | オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
5日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも塚口ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚口ハウスの過去の取引実績
直近価格
652万円
平均価格
910万円
最高値
1,780万円
最安値
570万円
塚口ハウスの売却査定履歴です。直近価格は652万円、平均価格は910万円、最高値は1,780万円です。
780万円
2013年6月
880万円
2013年9月
600万円
2013年10月
700万円
2013年10月
580万円
2013年12月
650万円
2014年2月
650万円
2014年9月
650万円
2014年12月
643万円
2014年12月
650万円
2015年6月
643万円
2015年6月
650万円
2015年12月
643万円
2015年12月
650万円
2016年12月
662万円
2016年12月
750万円
2017年2月
619万円
2017年2月
890万円
2019年8月
867万円
2019年8月
830万円
2020年2月
835万円
2020年2月
790万円
2020年3月
834万円
2020年3月
780万円
2020年4月
799万円
2020年4月
690万円
2020年4月
822万円
2020年4月
750万円
2020年9月
770万円
2020年9月
1,098万円
2020年10月
767万円
2020年10月
1,377万円
2021年1月
832万円
2021年1月
779万円
2021年1月
1,150万円
2021年7月
1,128万円
2021年7月
1,480万円
2022年11月
1,177万円
2022年11月
1,080万円
2022年11月
1,143万円
2022年11月
1,117万円
2022年11月
780万円
2023年1月
1,136万円
2023年1月
1,080万円
2023年8月
917万円
2023年8月
880万円
2023年12月
884万円
2023年12月
599万円
2024年8月
870万円
2024年8月
599万円
2025年2月
676万円
2025年2月
1,780万円
2025年5月
794万円
2025年5月
1,680万円
2025年8月
794万円
2025年8月
1,580万円
2025年9月
1,638万円
2025年9月
1,380万円
2025年11月
1,247万円
2025年11月
599万円
2025年11月
1,417万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,248万円
2025年12月
880万円
2026年1月
1,292万円
2026年1月
599万円
2026年1月
1,340万円
2026年1月
1,380万円
2026年1月
1,179万円
2026年1月
730万円
2026年2月
1,056万円
2026年2月
698万円
2026年2月
793万円
2026年2月
599万円
2026年2月
687万円
2026年2月
598万円
2026年3月
665万円
2026年3月
570万円
2026年3月
652万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急塚口駅まではバスで10分程度。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。特急は止まりませんが、普通・準急で梅田までアクセスできます。
気になる点: バスの本数が時間帯によって少ないのが難点。雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。笹原小学校も学区内です。
気になる点: コンビニや飲食店は駅周辺まで行かないと少ないです。夜間は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと階段の上り下りが大変です。駐車場も数に限りがあります。
築年数はかなり経っていますが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いかもしれません。ただ、駅からの距離とバス便の少なさは覚悟が必要です。
良い点: 専有面積は広めで、ファミリータイプの部屋を選べばゆったり過ごせる空間がありました。和室もあり、子供のおもちゃを広げるのに便利でした。
気になる点: 設備は全体的に古いです。キッチンやお風呂はリフォームしないと現代の生活には不便を感じるでしょう。収納も少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。敷地内でのトラブルなども、比較的早く対応してもらえたと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数を考えると、共用部分の更新はあまり期待できません。
良い点: 静かな環境は子育てには向いていました。笹原小学校まで歩いて通える距離なのも良かったです。スーパーまで車で数分なので、まとめ買いはしやすいです。
気になる点: 最寄りのスーパーや商店街まで歩くと少し距離があり、荷物が多い時は大変でした。夜遅くまで開いているお店が少ないのがネックでした。
広さだけを求めるなら選択肢の一つになるかもしれませんが、築年数による設備の古さや、駅からの距離はマイナスポイントです。リフォーム費用も考慮すると、新築や築浅物件と比較検討した方が良いかもしれません。静かさは魅力でした。
伊丹市エリアの市場動向
塚口ハウスの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚口ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
塚口ハウスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
塚口ハウスの売却相場はいくらですか？
塚口ハウスの売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 バス10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚口ハウスは築47年ですが売れますか？
塚口ハウスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。