ワコーレ須磨マリンパーク
ワコーレ須磨マリンパークをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜63.91m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 53〜63.91m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜63.91m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜63.91m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜63.91m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
上記以外にもワコーレ須磨マリンパークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ須磨マリンパークの過去の取引実績
直近価格
1,872万円
平均価格
1,248万円
最高値
1,880万円
最安値
720万円
ワコーレ須磨マリンパークの売却査定履歴です。直近価格は1,872万円、平均価格は1,248万円、最高値は1,880万円です。
980万円
2013年6月
720万円
2013年6月
1,280万円
2013年7月
1,100万円
2013年12月
980万円
2014年2月
990万円
2014年2月
980万円
2014年9月
990万円
2014年9月
990万円
2014年12月
1,166万円
2014年12月
990万円
2015年6月
1,166万円
2015年6月
990万円
2015年12月
1,166万円
2015年12月
930万円
2019年10月
891万円
2019年10月
1,420万円
2021年12月
1,686万円
2021年12月
1,380万円
2022年6月
1,663万円
2022年6月
1,490万円
2022年6月
1,443万円
2022年6月
1,490万円
2022年12月
1,508万円
2022年12月
1,300万円
2023年6月
1,503万円
2023年6月
1,880万円
2023年11月
1,872万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 須磨海浜公園が近く、休日は散歩やジョギングが楽しめてリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅の鷹取駅まで徒歩11分と、少し距離があります。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部や廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新のマンションのような設備はありません。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、日当たりは悪くないです。収納スペースも工夫次第で十分確保できます。
気になる点: 水回りの設備は古めなので、リフォームを検討する方もいるかもしれません。防音性はあまり期待できません。
築年数を考慮すると、妥当なマンションだと思います。特に周辺環境の良さは魅力的で、公園が近いのは大きなメリットです。駅からの距離と建物自体の古さはありますが、価格とのバランスを考えれば、納得のいく住環境と言えるでしょう。
良い点: JR鷹取駅まで徒歩11分という立地は、神戸市内へのアクセスを考えると悪くはないです。
気になる点: 駅から物件までの道のりが少し坂道を含んでいるため、荷物が多い時や高齢の方には負担かもしれません。バス便も限られています。
良い点: オートロックはありますが、集合ポストは古いです。
気になる点: 管理体制やセキュリティに関する詳細情報が少なく、少し不安が残ります。管理会社や清掃頻度などが不明瞭な点が多いです。
良い点: 若宮小学校が近く、子育て世代には安心できるかもしれません。公園も近いのは良い点です。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎる印象もあります。商業施設は駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。
価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、築年数と物件の詳細情報が少ない点が気になります。特に管理面と、駅からの距離を考えると、もう少し新しい物件や駅近の物件と比較検討したいと感じました。周辺環境は悪くないですが、総合的な利便性で少し見劣りする印象です。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ須磨マリンパークの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/鷹取駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ須磨マリンパークに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ須磨マリンパークの売却相場はいくらですか?
ワコーレ須磨マリンパークの売却相場は、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨マリンパークは築32年ですが売れますか?
ワコーレ須磨マリンパークは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
