三光ハイツ
三光ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、東灘小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、東灘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、東灘小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 東灘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | オートロックがあること、東灘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、東灘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、東灘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、東灘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前東灘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、東灘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも三光ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
三光ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,050万円
平均価格
1,731万円
最高値
2,599万円
最安値
1,280万円
三光ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,050万円、平均価格は1,731万円、最高値は2,599万円です。
1,380万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
1,650万円
2013年9月
1,380万円
2014年2月
1,380万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,336万円
2014年12月
1,280万円
2015年6月
1,336万円
2015年6月
1,980万円
2024年1月
1,858万円
2024年1月
1,780万円
2024年6月
1,894万円
2024年6月
1,800万円
2024年6月
1,680万円
2024年10月
1,840万円
2024年10月
1,780万円
2024年10月
1,790万円
2024年10月
2,599万円
2024年11月
1,951万円
2024年11月
1,880万円
2026年3月
2,050万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩6分と近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが便利です。JR甲南山手駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃やメンテナンスが少し手薄に感じることがあります。オートロックがないのが少し不安です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は非常に気に入っています。子育て世代には良いマンションだと思います。管理面で少し改善されるとさらに良くなるのですが、価格を考えれば妥当なのかなと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分には助かります。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に慣れていると少し不便かもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りもシンプルで悪くないです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
良い点: 駅からの道も平坦で歩きやすく、夜でも比較的明るい道が多いです。緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があります。
静かで落ち着いた環境で、日々の生活を送るには十分なマンションです。駅へのアクセスも良好で、通勤には困りません。建物自体は古いですが、リフォーム次第では快適に過ごせると思います。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。
神戸市エリアの市場動向
三光ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
三光ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
三光ハイツの売却相場はいくらですか?
三光ハイツの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三光ハイツは築46年ですが売れますか?
三光ハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
