マナージュ灘
マナージュ灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 58.96〜61m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 58.96〜61m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.96〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 | 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
1日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
4日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもマナージュ灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マナージュ灘の過去の取引実績
直近価格
3,542万円
平均価格
2,902万円
最高値
3,876万円
最安値
1,720万円
マナージュ灘の売却査定履歴です。直近価格は3,542万円、平均価格は2,902万円、最高値は3,876万円です。
1,720万円
2013年6月
2,680万円
2017年1月
2,625万円
2017年1月
2,580万円
2017年6月
2,625万円
2017年6月
2,480万円
2017年7月
2,591万円
2017年7月
2,380万円
2017年8月
2,549万円
2017年8月
2,280万円
2017年8月
2,503万円
2017年8月
2,280万円
2020年1月
2,369万円
2020年1月
2,190万円
2020年6月
2,340万円
2020年6月
3,180万円
2022年9月
3,173万円
2022年9月
3,680万円
2024年9月
3,876万円
2024年9月
3,580万円
2024年11月
3,718万円
2024年11月
3,480万円
2025年2月
3,732万円
2025年2月
3,380万円
2025年3月
3,637万円
2025年3月
3,180万円
2025年4月
3,542万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神西灘駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。海も近いので散歩コースにも最適です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと外食できる場所は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部が少ないため、もう少し設備が充実していると嬉しいです。管理員不在なのは少し不安を感じることもあります。
西灘駅からの近さと、静かな住環境が魅力のマナージュ灘。築年数は経っているものの、手入れはされており、日々の生活には十分満足しています。特に交通利便性は高く、神戸市内の移動が多い方にはおすすめです。管理面で少し気になる点もありますが、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が58.96m²~64.03m²と、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によっては収納も多く、使いやすかったです。日当たりも良好な部屋が多かったです。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もありました。最新の設備ではありませんでしたが、特に不便はありませんでした。防音性は少し気になることもありました。
良い点: 近隣トラブルなどは特にありませんでした。
気になる点: 管理員不在のため、不在時の荷物の受け取りや、急なトラブル時の対応に不安を感じることがありました。オートロックではないため、セキュリティ面は少し心配でした。
良い点: 阪神西灘駅が近いのはやはり便利でした。快速は止まりませんが、各駅停車で十分移動できました。駅周辺の商業施設も最低限のものは揃っています。
気になる点: JRや阪急への乗り換えには少し時間がかかります。
マナージュ灘での生活は、駅近という利便性と、比較的落ち着いた住環境が良かったです。子育て世代でも十分な広さのお部屋がありましたが、築年数による設備の古さや、管理員不在によるセキュリティ面での懸念はありました。しかし、価格帯を考慮すれば、コスパの良いマンションと言えるかもしれません。ファミリーでの生活にも適していると思います。
神戸市エリアの市場動向
マナージュ灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西灘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マナージュ灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マナージュ灘の売却相場はいくらですか?
マナージュ灘の売却相場は、阪神本線/西灘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マナージュ灘は築26年ですが売れますか?
マナージュ灘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
