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マンション

サンロイヤル新田辺アカデミア１号館

京都府京田辺市草内鐘鉦割42-1近鉄京都線／新田辺駅 徒歩17分 JR片町線／京田辺駅 徒歩27分
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サンロイヤル新田辺アカデミア１号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

1日前
58.33〜64m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

単身（投資目的）

5日前
58.33〜64m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

単身（投資目的）

1週間前
58.33〜64m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

単身（投資目的）

1週間前
58.33〜64m2

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上記以外にもサンロイヤル新田辺アカデミア１号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京田辺市草内鐘鉦割42-1
交通
近鉄京都線／新田辺駅 徒歩17分 JR片町線／京田辺駅 徒歩27分
築年月
1990年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
309戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
58.33m² ～ 91.22m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
10750.52m²
駐車場数
250
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
奥村ハウジング
施工会社
大末建設森本組
管理会社
柏栄建物
小学校区域
京田辺市立田辺東小学校
中学校区域
京田辺市立培良中学校
延床面積
21803.4m²
建築面積
4115.5m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
京都府京田辺市草内鐘鉦割42-1
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売却査定履歴

サンロイヤル新田辺アカデミア１号館の過去の取引実績

直近価格

1,095万円

平均価格

1,016万円

最高値

1,790万円

最安値

650万円

上昇傾向（前回比 +15万円）

サンロイヤル新田辺アカデミア１号館の売却査定履歴です。直近価格は1,095万円、平均価格は1,016万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京田辺市草内鐘鉦割42-1

口コミ・レビュー

子育てファミリーの母さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に公園や図書館があり、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、植栽なども手入れされています。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利だと感じます。特に朝のラッシュ時には混み合うことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: null

築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っていると感じます。学校や公園が近く、子育てのしやすさは大きな魅力です。駅までは少し歩きますが、日々の生活には十分な利便性があります。静かで落ち着いた暮らしができます。

DINKSの夫さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄新田辺駅からは電車で京都市内へのアクセスも良く、通勤に利用しています。JR京田辺駅も利用でき、交通の選択肢があるのは便利です。

気になる点: 徒歩17分は、特に雨の日や荷物が多い時は正直遠く感じます。バス便がもう少し頻繁だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、リビングでくつろぐ時間が増えました。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは検討したいところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、騒がしいところがなく落ち着いています。緑も多く、散歩をするには良い場所です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、外食や買い物の際は事前に計画が必要です。

静かで落ち着いた環境で生活したい人には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、その分、閑静な住宅街の恩恵を受けています。部屋は広々としていますが、設備面は築年数を感じさせる部分もあります。総戸数が多く、共用部が充実しているのは良い点です。

京田辺市エリアの市場動向

サンロイヤル新田辺アカデミア１号館の立地価値

京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／新田辺駅 徒歩17分 JR片町線／京田辺駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京田辺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンロイヤル新田辺アカデミア１号館に関するよくある質問

サンロイヤル新田辺アカデミア１号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京田辺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サンロイヤル新田辺アカデミア１号館の売却相場はいくらですか？

サンロイヤル新田辺アカデミア１号館の売却相場は、近鉄京都線／新田辺駅 徒歩17分 JR片町線／京田辺駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンロイヤル新田辺アカデミア１号館は築35年ですが売れますか？

サンロイヤル新田辺アカデミア１号館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京田辺市エリアのマンション市場の動向は？

京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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