ワコーレ須磨アネックス
ワコーレ須磨アネックスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 60〜64.15m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 60〜64.15m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.15m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.15m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58.44〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレ須磨アネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ワコーレ須磨アネックスの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ワコーレ須磨アネックスの過去の取引実績
直近価格
2,249万円
平均価格
2,110万円
最高値
2,580万円
最安値
1,680万円
ワコーレ須磨アネックスの売却査定履歴です。直近価格は2,249万円、平均価格は2,110万円、最高値は2,580万円です。
1,800万円
2013年8月
1,680万円
2015年8月
1,771万円
2015年8月
1,880万円
2015年11月
1,875万円
2015年11月
1,980万円
2016年12月
1,869万円
2016年12月
1,750万円
2017年6月
1,873万円
2017年6月
1,750万円
2017年7月
1,885万円
2017年7月
1,750万円
2017年12月
1,882万円
2017年12月
1,750万円
2018年1月
1,869万円
2018年1月
2,080万円
2018年8月
1,987万円
2018年8月
1,780万円
2018年8月
1,747万円
2018年8月
1,980万円
2019年11月
1,956万円
2019年11月
2,250万円
2020年2月
1,955万円
2020年2月
2,100万円
2020年3月
2,001万円
2020年3月
2,280万円
2021年2月
2,072万円
2021年2月
2,280万円
2021年5月
2,091万円
2021年5月
2,180万円
2023年5月
2,316万円
2023年5月
1,980万円
2023年11月
2,080万円
2023年11月
1,980万円
2024年5月
2,125万円
2024年5月
1,840万円
2024年11月
2,062万円
2024年11月
1,790万円
2025年2月
1,866万円
2025年2月
1,962万円
2025年2月
2,480万円
2025年7月
1,837万円
2025年7月
2,398万円
2025年10月
2,023万円
2025年10月
2,380万円
2025年10月
2,040万円
2025年10月
2,380万円
2025年12月
2,129万円
2025年12月
2,398万円
2025年12月
2,400万円
2025年12月
2,330万円
2025年12月
2,580万円
2025年12月
2,574万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
2,304万円
2026年1月
2,280万円
2026年1月
2,274万円
2026年1月
2,398万円
2026年1月
2,334万円
2026年1月
2,580万円
2026年2月
2,517万円
2026年2月
2,180万円
2026年2月
2,281万円
2026年2月
2,278万円
2026年2月
2,398万円
2026年2月
2,334万円
2026年2月
2,380万円
2026年2月
2,284万円
2026年2月
2,348万円
2026年3月
2,298万円
2026年3月
2,180万円
2026年3月
2,243万円
2026年3月
1,780万円
2026年3月
2,277万円
2026年3月
2,249万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄の須磨寺駅まで徒歩4分と近く、通勤・通学に便利です。山陽須磨駅も徒歩圏内で、特急も止まるので神戸方面や姫路方面へのアクセスが良いです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。須磨寺公園も近く、散歩に最適です。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。築年数相応の古さは感じられます。
築年数は経過していますが、駅からの近さと静かな住環境が魅力です。管理員不在ですが、近隣住民の方々が協力してきれいに保たれている印象があります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックは完備されています。周辺の治安は比較的良いと聞きます。
気になる点: 管理員不在のため、日々の細かな管理や緊急時の対応に不安を感じるかもしれません。敷地内の清掃は行き届いているものの、やや古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が58㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りの詳細は確認中ですが、使いやすそうな間取りが期待できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。給湯器などの設備も交換時期に来ている可能性があります。
良い点: 須磨寺駅まで徒歩4分という近さは大きな魅力です。山陽電鉄の利用で神戸中心部へもアクセスしやすく、生活圏が広がるのは良い点です。
気になる点: 特急が止まる駅（山陽須磨駅）まで少し歩くのが、忙しい朝には気になるかもしれません。
立地と価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。特に駅からの近さは抜群です。ただ、築年数と管理体制については、購入前にしっかり確認し、リフォーム費用なども含めて検討する必要があると感じました。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ須磨アネックスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ須磨アネックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ須磨アネックスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ須磨アネックスの売却相場はいくらですか？
ワコーレ須磨アネックスの売却相場は、山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨アネックスは築29年ですが売れますか？
ワコーレ須磨アネックスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。