ガーデンハイツ須磨Ｄ棟
ガーデンハイツ須磨Ｄ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもガーデンハイツ須磨Ｄ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ガーデンハイツ須磨Ｄ棟の過去の取引実績
直近価格
1,378万円
平均価格
1,323万円
最高値
1,790万円
最安値
671万円
ガーデンハイツ須磨Ｄ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,378万円、平均価格は1,323万円、最高値は1,790万円です。
1,180万円
2016年1月
1,061万円
2016年1月
1,080万円
2016年3月
1,061万円
2016年3月
680万円
2018年4月
671万円
2018年4月
900万円
2019年5月
799万円
2019年5月
900万円
2019年11月
841万円
2019年11月
880万円
2020年4月
834万円
2020年4月
1,180万円
2020年6月
1,034万円
2020年6月
1,043万円
2020年6月
1,580万円
2020年10月
1,180万円
2020年10月
1,380万円
2020年11月
1,266万円
2020年11月
1,274万円
2020年11月
1,498万円
2021年3月
1,346万円
2021年3月
1,398万円
2021年5月
1,403万円
2021年5月
1,650万円
2021年5月
1,440万円
2021年5月
1,680万円
2021年7月
1,585万円
2021年7月
1,250万円
2021年7月
1,479万円
2021年7月
1,650万円
2021年7月
1,492万円
2021年7月
1,080万円
2021年10月
1,411万円
2021年10月
1,598万円
2022年4月
1,367万円
2022年4月
1,080万円
2022年5月
1,400万円
2022年5月
750万円
2022年6月
1,276万円
2022年6月
1,650万円
2022年11月
1,425万円
2022年11月
1,280万円
2023年3月
1,238万円
2023年3月
1,790万円
2023年4月
1,398万円
2023年4月
1,280万円
2023年4月
1,246万円
2023年4月
1,650万円
2023年5月
1,357万円
2023年5月
1,580万円
2023年7月
1,533万円
2023年7月
1,690万円
2023年10月
1,463万円
2023年10月
1,480万円
2023年11月
1,586万円
2023年11月
1,380万円
2023年11月
1,547万円
2023年11月
1,650万円
2023年12月
1,555万円
2023年12月
1,590万円
2024年1月
1,443万円
2024年1月
1,650万円
2024年9月
1,619万円
2024年9月
1,230万円
2025年10月
1,378万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽須磨駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利。快速も止まるので、三宮方面へのアクセスも悪くない。
気になる点: 駅までの道は多少坂道があるため、夏場は少し大変に感じることも。
良い点: 須磨寺公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気。子育て環境としても良いと感じる。神戸市立北須磨小学校も学区内。海も意外と近い。
気になる点: 大型商業施設などはないため、車がないと少し不便を感じる場面も。
良い点: 築年数は経っているが、外観は手入れされている印象。共用部はシンプルだが、清掃は行き届いている。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。荷物が多い時や高齢者には負担かも。
築年数は古いですが、日勤管理でしっかり管理されています。周辺環境は静かで緑も多く、子育てには良い場所だと思います。駅まで徒歩10分は、坂道を考えると少し頑張りが必要ですが、商店街など生活に必要なものは揃っています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えれば妥協できる範囲です。
良い点: 静かな住宅街で、須磨寺公園が近くにあるのは魅力的。子供が遊ぶ場所には困らなさそう。小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少なめ。夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料。オートロックはないようだが、掲示板などでの情報共有はしっかりされている印象。
気になる点: 築年数が古いので、耐震基準などが気になる点。セキュリティ面で最新設備はない。
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったり使えそう。リフォーム次第でモダンな内装にできる可能性も感じる。
気になる点: 水回りや建具など、経年劣化は否めない部分が多い。リフォーム費用を考慮する必要がある。
立地は静かで緑が多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。山陽須磨駅まで徒歩10分ですが、坂道があるため、実際に歩いてみることをお勧めします。建物自体は築年数が経っており、共用部や設備に古さを感じますが、日勤管理でしっかり管理されているのは良い点です。リフォーム前提での購入を検討する価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
ガーデンハイツ須磨Ｄ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ガーデンハイツ須磨Ｄ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ガーデンハイツ須磨Ｄ棟の売却相場はいくらですか？
ガーデンハイツ須磨Ｄ棟の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンハイツ須磨Ｄ棟は築50年ですが売れますか？
ガーデンハイツ須磨Ｄ棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。