東灘コーストアヴェニュー弐番館
東灘コーストアヴェニュー弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 60.38〜66m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.38〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.38〜66m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.38〜66m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも東灘コーストアヴェニュー弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東灘コーストアヴェニュー弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,066万円
平均価格
2,479万円
最高値
3,851万円
最安値
1,580万円
東灘コーストアヴェニュー弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,066万円、平均価格は2,479万円、最高値は3,851万円です。
1,580万円
2013年8月
1,580万円
2014年2月
2,480万円
2015年3月
2,964万円
2015年3月
2,380万円
2015年5月
2,934万円
2015年5月
2,280万円
2015年10月
2,874万円
2015年10月
2,480万円
2016年5月
2,583万円
2016年5月
2,380万円
2016年7月
2,625万円
2016年7月
3,480万円
2018年9月
3,851万円
2018年9月
1,880万円
2019年1月
2,152万円
2019年1月
2,090万円
2019年3月
2,132万円
2019年3月
2,416万円
2019年3月
3,280万円
2019年3月
3,771万円
2019年3月
2,050万円
2019年4月
2,128万円
2019年4月
1,998万円
2019年5月
2,399万円
2019年5月
2,379万円
2019年5月
1,950万円
2019年8月
2,383万円
2019年8月
1,898万円
2019年8月
2,429万円
2019年8月
2,405万円
2019年8月
2,980万円
2019年8月
3,751万円
2019年8月
2,850万円
2020年2月
3,726万円
2020年2月
2,180万円
2021年8月
2,809万円
2021年8月
2,180万円
2022年6月
2,449万円
2022年6月
2,180万円
2022年9月
2,374万円
2022年9月
1,980万円
2023年1月
2,337万円
2023年1月
2,380万円
2023年2月
1,979万円
2023年2月
2,080万円
2023年8月
2,066万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 青木駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物や通勤に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活するには十分な環境です。小学校も近く、子育て世帯にも安心感があります。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた場所にあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺の利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。リフォームされている部屋も多いようで、内装次第では快適に過ごせるマンションです。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごすことができました。収納スペースも十分で、使い勝手が良かったです。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新というわけではありませんでした。特に水回りは、リフォームを検討する余地があるかもしれません。
良い点: エントランスは広々としており、植栽なども手入れされていて、落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスがないのが少し残念でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。
良い点: 青木駅が近く、通勤や通学に便利でした。周辺に飲食店やお店も多いので、生活しやすいエリアだと思います。
子育てのために数年間住んでいましたが、駅への近さと周辺環境の良さが魅力でした。建物の古さはありますが、日勤管理でしっかり管理されている印象でした。ファミリータイプの部屋も多く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
東灘コーストアヴェニュー弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／青木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東灘コーストアヴェニュー弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東灘コーストアヴェニュー弐番館の売却相場はいくらですか？
東灘コーストアヴェニュー弐番館の売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東灘コーストアヴェニュー弐番館は築37年ですが売れますか？
東灘コーストアヴェニュー弐番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。