須磨一ノ谷グリーンハイツC棟
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.68〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.81m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.81m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 60.68〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと
上記以外にも須磨一ノ谷グリーンハイツC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟の過去の取引実績
直近価格
513万円
平均価格
464万円
最高値
700万円
最安値
380万円
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟の売却査定履歴です。直近価格は513万円、平均価格は464万円、最高値は700万円です。
380万円
2015年12月
403万円
2015年12月
380万円
2016年1月
403万円
2016年1月
450万円
2016年5月
416万円
2016年5月
480万円
2018年5月
488万円
2018年5月
380万円
2018年7月
456万円
2018年7月
450万円
2018年11月
463万円
2018年11月
390万円
2018年11月
453万円
2018年11月
700万円
2024年6月
624万円
2024年6月
480万円
2025年8月
567万円
2025年8月
400万円
2025年10月
513万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。須磨寺公園も近く、子供との散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされており、植栽も綺麗です。共有スペースはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。古さを感じる部分は否めません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださり、良好な関係です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟は、緑が多く落ち着いた環境で子育てをするには良い場所です。駅からは少し歩きますが、日々の生活に必要な施設は揃っています。建物の古さはありますが、管理はしっかりしており、自然に囲まれた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 山陽須磨駅まで徒歩12分と、神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。山陽電鉄は本数も比較的多く、便利だと感じました。
気になる点: 駅までの道のりは、一部坂道や階段があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変そうです。
良い点: 専有面積が60m²台から80m²台と比較的ゆったりしており、リノベーション次第で快適な住空間が作れそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は現代の設備とは異なる可能性があります。リフォームの必要性は確認が必要です。
良い点: 須磨海岸や海沿いの緑地が近く、休日のリフレッシュに最適です。神戸市立西須磨小学校も学区内にあるため、子育てファミリーにも安心感があります。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまでは少し距離があるかもしれません。日常の買い物は徒歩圏内の店舗で済ませることになりそうです。
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟は、自然環境と交通利便性のバランスが良い物件だと感じました。価格帯によっては、リノベーション前提で検討する価値は十分にあると思います。特に、海や自然が好きな方、子育て環境を重視する方には魅力的な選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟の売却相場はいくらですか?
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟は築53年ですが売れますか?
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
