膳所ハイツ１号棟
膳所ハイツ１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 72m2前後 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 72m2前後 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72m2前後 | 室内の状態が整っていること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 72m2前後 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと |
単身
1日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
単身
4日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと
上記以外にも膳所ハイツ１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
膳所ハイツ１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,011万円
平均価格
1,080万円
最高値
1,598万円
最安値
680万円
膳所ハイツ１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,011万円、平均価格は1,080万円、最高値は1,598万円です。
980万円
2017年5月
898万円
2017年5月
900万円
2017年8月
886万円
2017年8月
890万円
2018年1月
902万円
2018年1月
900万円
2018年6月
886万円
2018年6月
890万円
2018年7月
880万円
2018年7月
680万円
2018年9月
831万円
2018年9月
1,150万円
2018年11月
888万円
2018年11月
1,280万円
2019年4月
915万円
2019年4月
1,080万円
2019年9月
973万円
2019年9月
1,480万円
2019年10月
1,003万円
2019年10月
1,080万円
2020年1月
1,069万円
2020年1月
1,598万円
2020年2月
1,213万円
2020年2月
1,598万円
2020年8月
1,272万円
2020年8月
1,080万円
2022年3月
1,332万円
2022年3月
1,098万円
2022年11月
1,099万円
2022年11月
1,080万円
2022年12月
1,080万円
2022年12月
1,180万円
2024年7月
1,091万円
2024年7月
1,200万円
2024年8月
1,128万円
2024年8月
1,080万円
2024年8月
1,390万円
2024年10月
1,079万円
2024年10月
1,080万円
2025年1月
1,121万円
2025年1月
1,180万円
2025年2月
1,113万円
2025年2月
1,230万円
2025年3月
1,091万円
2025年3月
1,050万円
2025年6月
1,112万円
2025年6月
1,200万円
2025年7月
1,120万円
2025年7月
1,080万円
2025年7月
1,103万円
2025年7月
900万円
2025年8月
1,081万円
2025年8月
880万円
2025年12月
1,011万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪膳所駅が徒歩6分と近く、京津線と石山坂本線の両方が利用できるため、移動に非常に便利です。JR膳所駅も徒歩圏内なので、さらに選択肢が広がります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物には困りません。琵琶湖や膳所城跡公園も近く、散歩やジョギングをするのに最適な環境です。
気になる点: 築年数が経っているため、近隣に新しいマンションが建つと日当たりが悪くなる可能性はあります。
良い点: 大規模マンションなので、敷地内は広々としており、緑も多いです。日勤管理なので、共有部分の清掃は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などは年季を感じさせます。エレベーターが少ないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で、長く住みやすいマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、自然も身近に感じられるのが魅力です。管理はされていますが、建物の維持管理は今後も課題となるでしょう。
良い点: 京阪膳所駅まで徒歩6分は魅力的です。京津線で山科方面、石山坂本線で石山寺方面へアクセスしやすいのは子育て世代には便利だと感じました。
気になる点: JR膳所駅まで徒歩10分程度かかるため、新幹線やJR線を利用する際は少し歩きます。
良い点: 平野小学校が校区で、通学路も確認しましたが、比較的安全な印象です。スーパーや病院、公園なども近く、子育てしやすい環境が整っています。
気になる点: 築年数が古いため、周辺の新しいマンションと比較すると、街並みとしての魅力はやや劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備はあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備や、建物の老朽化は気になります。大規模のため、管理組合の活動や修繕計画など、詳細をしっかり確認する必要があります。
立地と周辺環境の利便性は高く、子育てファミリーにとっては魅力的な選択肢となり得ます。小学校も近く、生活しやすい環境です。ただ、築年数が古い点は否めず、内装や設備のリフォームは必須になる可能性が高いです。共用部の古さや、将来的な修繕費についても考慮が必要です。
大津市エリアの市場動向
膳所ハイツ１号棟の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
膳所ハイツ１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
膳所ハイツ１号棟の売却相場はいくらですか？
膳所ハイツ１号棟の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
膳所ハイツ１号棟は築47年ですが売れますか？
膳所ハイツ１号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。