グランドメゾン御影
グランドメゾン御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.66〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.66〜73m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 住吉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.66〜73m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.66〜73m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前住吉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランドメゾン御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン御影の過去の取引実績
直近価格
3,417万円
平均価格
3,691万円
最高値
4,850万円
最安値
3,080万円
グランドメゾン御影の売却査定履歴です。直近価格は3,417万円、平均価格は3,691万円、最高値は4,850万円です。
3,380万円
2017年6月
3,515万円
2017年6月
3,680万円
2022年9月
3,790万円
2022年9月
3,580万円
2022年12月
3,738万円
2022年12月
3,480万円
2023年4月
3,653万円
2023年4月
3,380万円
2023年6月
3,610万円
2023年6月
4,090万円
2024年8月
4,104万円
2024年8月
4,850万円
2025年4月
4,405万円
2025年4月
4,380万円
2025年6月
4,178万円
2025年6月
3,080万円
2025年7月
3,274万円
2025年7月
3,480万円
2025年10月
3,417万円
2025年10月
3,080万円
2026年1月
3,277万円
2026年1月
3,860万円
2026年2月
3,888万円
2026年2月
3,380万円
2026年2月
3,417万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅、御影駅どちらも徒歩圏内で、JRと阪急の両方を利用できるのが便利です。バス便も多く、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。
気になる点: 近くに大型商業施設がないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。外観も古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境が魅力です。駅までのアクセスも良く、日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどがきれいな場合もありました。広めの間取りも選択肢にあったのが良かったです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、断熱性や防音性には少し不安がありました。設備も最新のものではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係性でした。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し心配な面もありました。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りませんでした。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変でした。
静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も悪くありません。ただし、築年数を考慮すると、設備面での古さは感じられます。
神戸市エリアの市場動向
グランドメゾン御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン御影の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン御影の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン御影は築43年ですが売れますか?
グランドメゾン御影は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
