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マンション

グランドメゾン御影

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目6-17六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分
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グランドメゾン御影をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
66.66〜73m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

4日前
66.66〜73m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

6日前
69〜81m2

住吉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
66.66〜73m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
66.66〜73m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもグランドメゾン御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目6-17
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分
築年月
1982年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
19戸
専有面積
66.66m² ~ 98.24m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1218.1m²
分譲会社
積水ハウス
施工会社
積水ハウス
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
ブランド
グランドメゾン
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目6-17
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売却査定履歴

グランドメゾン御影の過去の取引実績

直近価格

3,417万円

平均価格

3,691万円

最高値

4,850万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +37万円

グランドメゾン御影の売却査定履歴です。直近価格は3,417万円、平均価格は3,691万円、最高値は4,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目6-17

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住吉駅、御影駅どちらも徒歩圏内で、JRと阪急の両方を利用できるのが便利です。バス便も多く、通勤や買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。

気になる点: 近くに大型商業施設がないため、車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。外観も古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境が魅力です。駅までのアクセスも良く、日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどがきれいな場合もありました。広めの間取りも選択肢にあったのが良かったです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、断熱性や防音性には少し不安がありました。設備も最新のものではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係性でした。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し心配な面もありました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすい環境でした。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りませんでした。

気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変でした。

静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も悪くありません。ただし、築年数を考慮すると、設備面での古さは感じられます。

神戸市エリアの市場動向

グランドメゾン御影の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン御影に関するよくある質問

グランドメゾン御影の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン御影の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン御影の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン御影は築43年ですが売れますか?

グランドメゾン御影は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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