神戸ヒルズデイズLF棟
神戸ヒルズデイズLF棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 90.37〜95m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 90.37〜95m2 | 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 90.37〜95m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 90.37〜95m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立西山小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 90.37〜95m2 | 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
賃貸からの住み替え夫婦
4日前混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立西山小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも神戸ヒルズデイズLF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸ヒルズデイズLF棟の過去の取引実績
直近価格
1,430万円
平均価格
1,168万円
最高値
1,430万円
最安値
998万円
神戸ヒルズデイズLF棟の売却査定履歴です。直近価格は1,430万円、平均価格は1,168万円、最高値は1,430万円です。
1,040万円
2018年2月
1,227万円
2018年2月
998万円
2018年7月
1,193万円
2018年7月
998万円
2019年1月
1,179万円
2019年1月
1,280万円
2019年7月
1,430万円
2019年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 田尾寺駅まで徒歩8分と、平坦な道のりでアクセスしやすいのが良いです。岡場駅も徒歩圏内なので、利用する路線によって使い分けられます。
気になる点: どちらの駅も神戸市営地下鉄ではないため、都心部へのアクセスは乗り換えが必要です。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車での買い物が必要になる場面が多いです。
良い点: 建物は年数の割に綺麗に管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性を築きやすいです。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
築年数は経っていますが、日当たりや風通しも良く、部屋は快適に過ごせています。周辺環境も静かで子育てには良いですが、買い物など利便性を重視する方には少し不便かもしれません。それでも、この静かな環境と広めの専有面積を考えると、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が90m²超と広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で暮らすには十分な広さでした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんでしたが、近隣住民との連携で安心感はありました。
気になる点: 管理組合の活動や管理会社の対応については、あまり情報がありませんでした。
良い点: 最寄り駅まで徒歩圏内なのは良い点ですが、通勤で都心部へ出るには少し時間がかかりました。バス便はありますが、本数が限られています。
気になる点: 電車の乗り換え回数が多いのと、駅からの距離が少しネックでした。
静かな環境で、自然を感じながら暮らしたい方には良いマンションだと思います。部屋の広さも魅力ですが、築年数と都心へのアクセスを考えると、若い世代よりは、落ち着いた生活を求めるファミリー層やリタイアされた方に合うかもしれません。利便性より静けさを重視するならおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
神戸ヒルズデイズLF棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩8分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ヒルズデイズLF棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸ヒルズデイズLF棟の売却相場はいくらですか?
神戸ヒルズデイズLF棟の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩8分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ヒルズデイズLF棟は築32年ですが売れますか?
神戸ヒルズデイズLF棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
