ワコーレ青木プレイス
ワコーレ青木プレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63〜67.27m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜67.27m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65〜67.27m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.27m2 | 共用部がきれいに保たれていること、本庄小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、本庄小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもワコーレ青木プレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ青木プレイスの過去の取引実績
直近価格
2,153万円
平均価格
2,033万円
最高値
2,572万円
最安値
1,250万円
ワコーレ青木プレイスの売却査定履歴です。直近価格は2,153万円、平均価格は2,033万円、最高値は2,572万円です。
2,280万円
2013年6月
2,180万円
2013年7月
2,280万円
2017年2月
2,194万円
2017年2月
1,250万円
2017年5月
1,590万円
2017年5月
2,180万円
2018年1月
1,813万円
2018年1月
2,000万円
2018年4月
1,928万円
2018年4月
1,980万円
2018年5月
1,839万円
2018年5月
2,230万円
2018年11月
2,103万円
2018年11月
2,180万円
2018年12月
1,888万円
2018年12月
2,140万円
2019年2月
1,930万円
2019年2月
2,040万円
2019年3月
1,937万円
2019年3月
2,180万円
2019年6月
1,970万円
2019年6月
2,098万円
2019年6月
1,971万円
2019年6月
1,980万円
2019年6月
1,996万円
2019年6月
1,998万円
2019年7月
1,921万円
2019年7月
1,850万円
2019年7月
1,944万円
2019年7月
1,898万円
2019年8月
1,863万円
2019年8月
2,180万円
2019年8月
1,935万円
2019年8月
1,909万円
2019年9月
1,872万円
2019年9月
2,190万円
2019年10月
1,918万円
2019年10月
2,190万円
2020年4月
1,917万円
2020年4月
1,998万円
2020年8月
1,919万円
2020年8月
1,980万円
2022年3月
1,881万円
2022年3月
2,180万円
2023年3月
2,013万円
2023年3月
2,180万円
2023年10月
2,046万円
2023年10月
2,280万円
2024年9月
2,572万円
2024年9月
2,080万円
2025年6月
2,402万円
2025年6月
2,000万円
2025年7月
2,321万円
2025年7月
2,000万円
2025年12月
2,172万円
2025年12月
2,000万円
2026年1月
2,153万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神青木駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や元町へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子供の遊び場にも良いです。
気になる点: 小学校区域の本庄小学校は少し距離があります。自転車がないと少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高い点が魅力です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が57m²～67m²と、一人暮らしには十分な広さがありました。部屋によっては収納も多めでした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備や内装はやや古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 巡回管理でしたが、特に不審者を見かけることもなく、比較的安全だと感じていました。オートロックはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもありませんでした。
良い点: 青木駅が近いのはやはり便利でした。快速は止まりませんが、普通電車で十分移動できました。
気になる点: 駅周辺にはあまりお店が多くないのが少し残念でした。もう少し賑やかだと嬉しかったです。
駅からの近さと、生活に必要な施設が揃っている点が良かったです。築年数なりの設備ですが、価格帯を考えれば妥当なマンションだと思います。静かな環境で過ごしやすい場所でした。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ青木プレイスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／青木駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ青木プレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ青木プレイスの売却相場はいくらですか？
ワコーレ青木プレイスの売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ青木プレイスは築29年ですが売れますか？
ワコーレ青木プレイスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。