セントラルハイツ湊川
セントラルハイツ湊川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜69.45m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、市立兵庫大開小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63〜69.45m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、市立兵庫大開小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
上記以外にもセントラルハイツ湊川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルハイツ湊川の過去の取引実績
直近価格
1,803万円
平均価格
1,239万円
最高値
2,390万円
最安値
376万円
セントラルハイツ湊川の売却査定履歴です。直近価格は1,803万円、平均価格は1,239万円、最高値は2,390万円です。
390万円
2013年6月
880万円
2016年6月
897万円
2016年6月
1,580万円
2016年8月
1,254万円
2016年8月
1,170万円
2016年12月
1,167万円
2016年12月
1,680万円
2018年1月
1,314万円
2018年1月
1,880万円
2018年2月
1,466万円
2018年2月
550万円
2018年9月
376万円
2018年9月
480万円
2018年10月
389万円
2018年10月
640万円
2018年12月
447万円
2018年12月
1,880万円
2019年6月
2,084万円
2019年6月
1,980万円
2019年7月
2,102万円
2019年7月
1,880万円
2019年12月
2,118万円
2019年12月
1,880万円
2020年3月
1,925万円
2020年3月
1,880万円
2021年1月
1,630万円
2021年1月
1,480万円
2021年3月
1,192万円
2021年3月
1,760万円
2021年9月
1,713万円
2021年9月
1,660万円
2021年11月
1,679万円
2021年11月
400万円
2022年4月
418万円
2022年4月
460万円
2022年8月
424万円
2022年8月
540万円
2023年2月
420万円
2023年2月
480万円
2023年3月
426万円
2023年3月
480万円
2024年2月
433万円
2024年2月
480万円
2024年4月
401万円
2024年4月
860万円
2025年9月
1,157万円
2025年9月
1,380万円
2025年11月
1,736万円
2025年11月
2,390万円
2026年1月
1,857万円
2026年1月
1,550万円
2026年3月
1,657万円
2026年3月
2,390万円
2026年3月
1,828万円
2026年3月
1,803万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅、湊川公園駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄、高速鉄道どちらも使えて、大阪方面や山陽方面へのアクセスが抜群です。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日々の買い物には困りません。神戸駅も徒歩圏なので、JRも利用できます。夜も比較的明るく安心感があります。
気になる点: 古い建物なので、周辺には昔ながらの飲食店なども多く、賑やかな雰囲気はあります。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理で共用部はある程度清潔に保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: 外観は年季が入っている印象。エレベーターが一つなので、混雑時は少し待つことがあります。
交通利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 専有面積が14.85m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしなら十分な広さかもしれません。リノベーションされている部屋もあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありますが、セキュリティ面は確認が必要です。
気になる点: 集合ポストが古いタイプでした。ゴミ置き場の管理状況も確認したい点です。
良い点: 新開地駅周辺は飲食店や商店が多く、活気があります。コンビニも近く、生活には便利です。小学校も近いので、ファミリー層にも良いかもしれません。
気になる点: 夜になると少し賑やかすぎる場所もあるので、静かな環境を求める人には不向きかもしれません。
立地は非常に魅力的で、交通の便も生活の便も良いです。築年数が古い点がネックですが、価格が手頃であれば、リノベーション次第で魅力的な住まいになる可能性を秘めています。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
セントラルハイツ湊川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルハイツ湊川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントラルハイツ湊川の売却相場はいくらですか？
セントラルハイツ湊川の売却相場は、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルハイツ湊川は築42年ですが売れますか？
セントラルハイツ湊川は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。