グレイスハイツ中山手
グレイスハイツ中山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 33〜35.31m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 33〜35.31m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 33〜35.31m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 33〜35.31m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 33〜35.31m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもグレイスハイツ中山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グレイスハイツ中山手の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グレイスハイツ中山手の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グレイスハイツ中山手の過去の取引実績
直近価格
756万円
平均価格
874万円
最高値
1,180万円
最安値
599万円
グレイスハイツ中山手の売却査定履歴です。直近価格は756万円、平均価格は874万円、最高値は1,180万円です。
850万円
2021年2月
917万円
2021年2月
1,180万円
2021年9月
979万円
2021年9月
1,080万円
2022年3月
1,035万円
2022年3月
980万円
2023年3月
1,076万円
2023年3月
880万円
2023年4月
1,040万円
2023年4月
880万円
2023年6月
944万円
2023年6月
698万円
2023年8月
916万円
2023年8月
650万円
2023年10月
822万円
2023年10月
599万円
2024年1月
772万円
2024年1月
850万円
2024年8月
768万円
2024年8月
780万円
2024年10月
754万円
2024年10月
780万円
2025年4月
756万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩7分と、地下鉄利用には便利です。神戸の中心部へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。山の手小学校区域なのも安心感があります。
良い点: 低層で、敷地内に緑も少しあり、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 築年数が古いので、全体的に古さを感じます。共用部は最低限といった印象です。
築年数は経っていますが、神戸の中心部に近い静かな環境で生活するには良い物件だと思います。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。管理員不在なので、自分で管理する部分もありますが、その分賃料は抑えられているかもしれません。
良い点: 立地は良いですが、専有面積が33㎡台からなので、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備も古い可能性が高いので、リフォームの必要性を感じます。
良い点: 総戸数が11戸と少ないため、管理組合の活動が活発に行われているか少し不安です。
気になる点: 管理員不在というのは、防犯面や日々のメンテナンスで心配な点です。オートロックの有無なども確認が必要です。
良い点: 神戸の中心部に近く、利便性は高いです。静かな環境は魅力ですが、
気になる点: スーパーやコンビニまでの距離は少し確認が必要です。日当たりの良さなども部屋によって差がありそうです。
立地と静かな環境は魅力的ですが、築年数と専有面積の小ささがネックです。内装や設備がリフォームされているか、管理状況などを詳しく確認しないと、購入は難しいと感じました。総戸数が少ないため、修繕積立金なども気になるところです。
神戸市エリアの市場動向
グレイスハイツ中山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスハイツ中山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グレイスハイツ中山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレイスハイツ中山手の売却相場はいくらですか?
グレイスハイツ中山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスハイツ中山手は築45年ですが売れますか?
グレイスハイツ中山手は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
