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朝日プラザ新神戸

兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-18神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分
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朝日プラザ新神戸をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
65〜71.31m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

4日前
65〜71.31m2

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夫婦＋子ども3人

5日前
65〜71.31m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

6日前
65〜71.31m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

7日前
65〜71.31m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

上記以外にも朝日プラザ新神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-18
交通
神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分
築年月
1987年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
47戸
専有面積
16.56m² ～ 71.31m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
不二建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
備考
●「グルメシティ 新神戸店」約180m ●「明芳病院」約550m
設計会社
ＡＡＡ総合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-18
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売却査定履歴

朝日プラザ新神戸の過去の取引実績

直近価格

2,105万円

平均価格

1,242万円

最高値

2,930万円

最安値

381万円

上昇傾向（前回比 +25万円）

朝日プラザ新神戸の売却査定履歴です。直近価格は2,105万円、平均価格は1,242万円、最高値は2,930万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-18

口コミ・レビュー

神戸在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩3分は非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行が多い自分にとっては最高の立地です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するのに不便は感じません。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 三ノ宮駅までは徒歩13分と少し距離があるため、普段の買い物は駅近のスーパーを利用しています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

新神戸駅へのアクセスの良さが何よりの魅力です。周辺環境も整っており、単身者やDINKSには十分な利便性があると思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、価格帯を考えれば満足度は高いです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅が徒歩圏内なのは大きな魅力。地下鉄なので、雨の日でも濡れずにアクセスできるのが良い。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っている印象ですが、手入れはされているようです。

気になる点: 共用部のエントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせます。もう少し清潔感やデザイン性が欲しいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている物件なら比較的新しい設備が期待できるかもしれません。

気になる点: 専有面積が16.56m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。ファミリー層には狭すぎる可能性があります。

新神戸駅への近さと、神戸市中央小学校区という点で検討しました。利便性は非常に高いですが、建物の古さが気になるところです。内装リフォームの有無で印象は大きく変わるでしょう。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

朝日プラザ新神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ新神戸に関するよくある質問

朝日プラザ新神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ新神戸の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ新神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ新神戸は築38年ですが売れますか？

朝日プラザ新神戸は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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