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マンション

高倉台10団地44号棟

兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-44山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス12分
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高倉台10団地44号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
62〜62.05m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
62〜62.05m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

新婚夫婦

6日前
62〜62.05m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
62〜62.05m2

眺望の良さ、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
62〜62.05m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも高倉台10団地44号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-44
交通
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス12分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
210戸
専有面積
62.00m² ~ 62.05m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
大阪プレハブ
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立高倉台小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-44
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売却査定履歴

高倉台10団地44号棟の過去の取引実績

直近価格

550万円

平均価格

403万円

最高値

680万円

最安値

210万円

下落傾向(前回比 30万円

高倉台10団地44号棟の売却査定履歴です。直近価格は550万円、平均価格は403万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-44

口コミ・レビュー

垂水区在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 高台にあるため、夏でも涼しく風通しが良い。子育て世帯には小学校が近く、安心感がある。自然も豊かで散歩コースには困らない。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、本数も限られているため、車がないと少し不便を感じる時がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいな状態を保っている。敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがないため、上階への移動が大変。外観はやや古さを感じる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい。敷地内は比較的静かで、治安も悪くないと感じる。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、修繕などの決定に時間がかかることがある。

築年数は古いですが、自然に囲まれた静かな環境で、子育てにも適していると思います。車があれば不便さはあまり感じません。住民同士の繋がりも比較的良好で、落ち着いて暮らせるマンションです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 高台からの眺めは良く、開放感がある。近くに公園もあり、子供を遊ばせるには良い環境。スーパーや病院なども車があればアクセスしやすい。

気になる点: バス停まで少し歩くのと、バスの便数が少ないのがネック。夜遅くなると少し暗く感じる道もある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は日当たりが良く、明るい。広さも十分あり、家族で住むには問題ない。リフォームされている部屋もあると聞く。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備などは最新ではないため、リフォームを検討する人もいるだろう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理で、管理員さんがしっかり見守ってくれている印象。敷地内は比較的きれいに保たれている。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはないため、少し不安を感じることもある。住民の意識に左右される部分が大きい。

高台にあるため、眺望も良く、風通しが良いのが気に入っています。子供が学校に通うには良い立地ですが、交通の便だけが少し残念な点です。自主管理ですが、住民の協力で比較的きれいに保たれています。

神戸市エリアの市場動向

高倉台10団地44号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高倉台10団地44号棟に関するよくある質問

高倉台10団地44号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

高倉台10団地44号棟の売却相場はいくらですか?

高倉台10団地44号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高倉台10団地44号棟は築52年ですが売れますか?

高倉台10団地44号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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