イニシオ伊丹北
イニシオ伊丹北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身(投資目的) | 64.53〜68m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 64.53〜68m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.53〜68m2 | 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.53〜68m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 64.53〜68m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
4日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
2週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもイニシオ伊丹北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシオ伊丹北の過去の取引実績
直近価格
1,944万円
平均価格
1,759万円
最高値
2,180万円
最安値
1,350万円
イニシオ伊丹北の売却査定履歴です。直近価格は1,944万円、平均価格は1,759万円、最高値は2,180万円です。
1,380万円
2017年4月
1,362万円
2017年4月
1,780万円
2017年4月
1,557万円
2017年4月
1,490万円
2018年1月
1,731万円
2018年1月
1,350万円
2018年6月
1,631万円
2018年6月
1,350万円
2019年1月
1,492万円
2019年1月
1,990万円
2023年8月
1,856万円
2023年8月
2,180万円
2023年9月
2,100万円
2023年9月
1,880万円
2023年11月
1,906万円
2023年11月
1,680万円
2024年2月
1,830万円
2024年2月
1,980万円
2024年7月
1,855万円
2024年7月
1,880万円
2025年1月
1,874万円
2025年1月
1,880万円
2025年3月
2,008万円
2025年3月
1,780万円
2025年4月
1,944万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに適しています。天神川小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: スーパーや大型商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、共用部もきれいに保たれています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのが、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にはおすすめです。ただ、駅からの距離や周辺の商業施設の充実度を考えると、人によっては少し不便に感じるかもしれません。総合的には満足しています。
良い点: JR中山寺駅まで徒歩15分と、少し歩きますが許容範囲です。JRを使えば大阪方面へのアクセスは便利です。阪急山本駅も利用できます。
気になる点: どちらの駅も徒歩圏内ですが、毎日となると少し遠く感じます。雨の日は傘をさしての移動が必須です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせそうです。設備は築年数なりですが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、部屋によって仕様が大きく異なる可能性があります。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。近隣にコンビニはありますが、飲食店などは中心部まで行かないとあまりありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、仕事で遅くなった際には少し不便です。
静かな環境と広めの部屋を重視するなら良い選択肢だと思います。駅までは少し歩きますが、JRと阪急の両方が使えるのは便利です。築年数が経っているため、設備面では最新とは言えませんが、日勤管理で清潔に保たれている点は評価できます。コスパを考えると悪くない物件だと思います。
伊丹市エリアの市場動向
イニシオ伊丹北の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシオ伊丹北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イニシオ伊丹北の売却相場はいくらですか?
イニシオ伊丹北の売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシオ伊丹北は築31年ですが売れますか?
イニシオ伊丹北は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
