ブリランテ岡本
ブリランテ岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜67m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.41m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
1日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもブリランテ岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブリランテ岡本の過去の取引実績
直近価格
5,393万円
平均価格
3,254万円
最高値
5,393万円
最安値
2,400万円
ブリランテ岡本の売却査定履歴です。直近価格は5,393万円、平均価格は3,254万円、最高値は5,393万円です。
2,400万円
2014年10月
2,400万円
2014年11月
2,400万円
2014年12月
2,675万円
2014年12月
2,502万円
2014年12月
3,080万円
2015年2月
3,560万円
2015年2月
2,680万円
2015年3月
2,694万円
2015年3月
2,400万円
2015年8月
2,540万円
2015年8月
3,980万円
2021年4月
4,053万円
2021年4月
3,880万円
2021年6月
4,097万円
2021年6月
4,580万円
2021年7月
5,393万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんが多く、日常の買い物も楽しめます。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。週末には近くの山に散歩に行くこともできます。
気になる点: スーパーまで少し歩くのがたまに気になりますが、許容範囲です。
良い点: 年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのが階段の上り下りが大変な時があります。
築年数は経っていますが、岡本というブランド力と利便性は健在です。静かで落ち着いた環境で、駅へのアクセスも良好なため、日々の生活は非常に快適です。共用部にもう少し新しさが欲しいと感じることもありますが、全体的には満足しています。
良い点: 閑静で落ち着いた住宅街であり、本山第二小学校区という点も魅力的です。子育て環境としては非常に良いと感じました。
気になる点: 近隣に大型スーパーや商業施設が少ないため、日常の買い出しは少し不便かもしれません。車があった方が便利だと感じました。
良い点: 巡回管理とのことですが、清掃は行き届いているように見えました。オートロックがないのは少し気になります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや不安があります。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リノベーションされている部屋もあると良いですね。
気になる点: 情報が少ないため、個別の部屋の設備や仕様については確認が必要です。水回りの古さなどが気になる可能性があります。
岡本という憧れのエリアで、この築年数と価格帯は魅力的だと感じました。静かで教育環境も整っており、子育て世代には良い選択肢かもしれません。ただ、築年数なりの設備や管理体制は覚悟が必要そうです。内見できる部屋があれば、詳細を確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ブリランテ岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブリランテ岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブリランテ岡本の売却相場はいくらですか?
ブリランテ岡本の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリランテ岡本は築34年ですが売れますか?
ブリランテ岡本は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
