藤和シティホームズ伊丹駅前
藤和シティホームズ伊丹駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.14〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 61.14〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.14〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.14〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.14〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも藤和シティホームズ伊丹駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ伊丹駅前の過去の取引実績
直近価格
3,797万円
平均価格
2,704万円
最高値
4,053万円
最安値
1,630万円
藤和シティホームズ伊丹駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,797万円、平均価格は2,704万円、最高値は4,053万円です。
1,630万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
1,890万円
2013年10月
1,880万円
2014年11月
2,780万円
2015年3月
2,839万円
2015年3月
2,280万円
2017年7月
2,288万円
2017年7月
2,450万円
2017年7月
2,495万円
2017年7月
2,980万円
2017年10月
2,519万円
2017年10月
2,850万円
2018年1月
2,580万円
2018年1月
2,880万円
2018年9月
2,616万円
2018年9月
2,880万円
2019年3月
2,649万円
2019年3月
2,780万円
2021年2月
2,761万円
2021年2月
2,580万円
2022年9月
2,589万円
2022年9月
3,880万円
2025年2月
4,053万円
2025年2月
3,500万円
2025年4月
3,797万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。伊丹駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前なので活気がありますが、少し離れると静かな住宅街も広がっています。有岡小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 夜間は駅周辺に酔っ払いが多い時があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。築年数は経っていますが、管理もしっかりされており、快適に暮らしています。周辺環境もバランスが取れており、おすすめできるマンションです。
良い点: JR、阪急両方使えるのは魅力的。特にJR伊丹駅まで徒歩3分は素晴らしい。都心へのアクセスも良さそうです。
良い点: 築年数(1995年築)の割には、外観はしっかりしている印象。エントランス周りも清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: 共用部分の設備(エレベーターや廊下など)は、やはり少し古さを感じさせる部分がありました。
良い点: 駅前なので、スーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いと感じました。小学校も近いのは子育てファミリーにとってプラスポイント。
気になる点: 周辺に商業施設が多いため、週末などは人通りが多く賑やかです。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
交通利便性と生活利便性は非常に高い物件だと感じました。築年数は経過していますが、管理状況は悪くなさそうです。内装や設備はリフォームされているか確認が必要ですが、駅近でこの立地は魅力的です。子育て環境としても検討価値ありだと思います。
伊丹市エリアの市場動向
藤和シティホームズ伊丹駅前の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ伊丹駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ伊丹駅前の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ伊丹駅前の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ伊丹駅前は築31年ですが売れますか?
藤和シティホームズ伊丹駅前は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
