カサベラ兵庫
カサベラ兵庫をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 56.14〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 56.14〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 56.14〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 62〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
6日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもカサベラ兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カサベラ兵庫の過去の取引実績
直近価格
1,797万円
平均価格
1,612万円
最高値
2,180万円
最安値
980万円
カサベラ兵庫の売却査定履歴です。直近価格は1,797万円、平均価格は1,612万円、最高値は2,180万円です。
980万円
2013年11月
980万円
2014年5月
1,330万円
2016年12月
1,389万円
2016年12月
1,080万円
2017年9月
1,162万円
2017年9月
1,690万円
2021年11月
1,765万円
2021年11月
1,400万円
2023年3月
1,759万円
2023年3月
1,380万円
2023年4月
1,481万円
2023年4月
1,680万円
2023年7月
1,565万円
2023年7月
2,180万円
2024年2月
1,648万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
1,720万円
2024年3月
1,920万円
2024年4月
1,855万円
2024年4月
1,880万円
2024年5月
1,948万円
2024年5月
1,780万円
2024年8月
1,928万円
2024年8月
1,580万円
2024年12月
1,787万円
2024年12月
1,500万円
2026年2月
1,797万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大開駅まで徒歩4分と近く、神戸高速東西線で三宮や元町へアクセスしやすいのが便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩には良いです。ただ、夜は少し静かすぎるかもしれません。
気になる点: 一部、古い建物も多いエリアなので、景観は好みが分かれるかもしれません。
良い点: 共用部は年季が入っている印象ですが、清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下は少し古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くないです。神戸高速線を使えば主要駅へのアクセスも良好。管理員不在のため、自主管理の色が濃いですが、近所付き合いがあれば問題ないかもしれません。価格重視の方には選択肢になる物件だと思います。
良い点: 広さによっては、ファミリーでも十分なスペースが確保できそうです。リフォームされていれば、快適に過ごせる可能性もあります。
気になる点: 設備は古いものが多く、最新のものはありません。水回りなどは特に、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 管理員不在のため、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。共用部分の清掃は、住民の協力によるところが大きいようです。
良い点: 神戸市立兵庫大開小学校が校区内にあるのは良い点です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 幹線道路が近く、車の音が気になる場合があるかもしれません。また、古い建物が多いので、景観はあまり期待できません。
築年数がかなり経過しているため、建物の古さは否めません。特に設備面は、最新とは言えませんが、価格が手頃であれば検討の余地はあるかもしれません。駅からの距離は魅力的ですが、セキュリティや共用部の維持管理には、ある程度の覚悟が必要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
カサベラ兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カサベラ兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カサベラ兵庫の売却相場はいくらですか?
カサベラ兵庫の売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサベラ兵庫は築45年ですが売れますか?
カサベラ兵庫は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
