ワコーレ青谷フラッツ
ワコーレ青谷フラッツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 55〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレ青谷フラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ青谷フラッツの過去の取引実績
直近価格
2,015万円
平均価格
2,252万円
最高値
3,236万円
最安値
1,480万円
ワコーレ青谷フラッツの売却査定履歴です。直近価格は2,015万円、平均価格は2,252万円、最高値は3,236万円です。
2,780万円
2013年6月
2,750万円
2013年7月
2,480万円
2013年10月
2,280万円
2014年2月
1,780万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
1,690万円
2014年10月
2,380万円
2014年12月
2,404万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,851万円
2014年12月
1,480万円
2015年2月
1,783万円
2015年2月
3,080万円
2015年8月
2,898万円
2015年8月
2,880万円
2015年11月
2,948万円
2015年11月
2,926万円
2015年11月
2,580万円
2016年8月
2,911万円
2016年8月
2,780万円
2016年9月
3,049万円
2016年9月
2,580万円
2016年9月
2,515万円
2016年9月
2,580万円
2016年12月
3,079万円
2016年12月
2,480万円
2017年2月
2,483万円
2017年2月
2,290万円
2017年6月
2,486万円
2017年6月
2,230万円
2017年6月
2,479万円
2017年6月
2,190万円
2017年7月
2,468万円
2017年7月
1,980万円
2017年9月
2,440万円
2017年9月
1,930万円
2017年10月
2,376万円
2017年10月
1,880万円
2017年12月
2,284万円
2017年12月
1,830万円
2018年3月
2,290万円
2018年3月
1,780万円
2018年5月
2,252万円
2018年5月
2,180万円
2018年6月
2,237万円
2018年6月
1,980万円
2018年8月
2,135万円
2018年8月
1,980万円
2018年9月
2,048万円
2018年9月
1,980万円
2019年2月
2,170万円
2019年2月
1,980万円
2019年3月
2,079万円
2019年3月
1,680万円
2019年6月
1,708万円
2019年6月
2,280万円
2019年7月
1,790万円
2019年7月
1,780万円
2019年9月
1,933万円
2019年9月
1,680万円
2019年10月
1,919万円
2019年10月
2,180万円
2019年12月
1,904万円
2019年12月
1,680万円
2020年4月
2,014万円
2020年4月
2,980万円
2020年6月
3,082万円
2020年6月
2,080万円
2020年7月
1,989万円
2020年7月
1,968万円
2020年7月
1,680万円
2020年11月
2,146万円
2020年11月
2,880万円
2020年12月
3,236万円
2020年12月
2,198万円
2021年11月
2,129万円
2021年11月
2,098万円
2022年1月
2,093万円
2022年1月
1,998万円
2022年3月
2,117万円
2022年3月
2,015万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩12分と少し歩きますが、急行停車駅なので大阪方面へのアクセスは良好です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがあります。
良い点: 王子動物園や大きな公園が近く、緑豊かで子育て環境としては非常に魅力的です。摩耶小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内は比較的きれいに保たれていると思います。共用部はシンプルです。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。エントランスなどは最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと子育てのしやすさで満足しています。駅からの距離は許容範囲内です。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が55㎡からと、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあるようです。間取りが不明ですが、RC造なので遮音性は期待できそうです。
気になる点: 築1996年なので、内装や水回りはリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、築年数を考えると、日常的な清掃やゴミ出しのルールは守られているかが気になるところです。オートロックの有無は確認したいポイントです。
気になる点: 巡回管理は、常駐管理に比べると緊急時の対応などが遅れる可能性も考えられます。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。周辺にスーパーやドラッグストアがあるのは便利です。
気になる点: もう少し駅に近い方が、日常の利便性は高まると思います。バス便の充実度も確認したいです。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数が25年以上経過している点が気になります。内装や設備がリフォームされているか、管理状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが取れていれば、選択肢には入るかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ青谷フラッツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ青谷フラッツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ青谷フラッツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ青谷フラッツの売却相場はいくらですか？
ワコーレ青谷フラッツの売却相場は、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ青谷フラッツは築29年ですが売れますか？
ワコーレ青谷フラッツは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。