ワコーレエクセレント塩屋
ワコーレエクセレント塩屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.48m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 57〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.48m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもワコーレエクセレント塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレエクセレント塩屋の過去の取引実績
直近価格
1,332万円
平均価格
1,527万円
最高値
2,141万円
最安値
700万円
ワコーレエクセレント塩屋の売却査定履歴です。直近価格は1,332万円、平均価格は1,527万円、最高値は2,141万円です。
1,350万円
2013年6月
1,550万円
2013年6月
1,780万円
2017年7月
1,999万円
2017年7月
1,180万円
2017年9月
1,387万円
2017年9月
1,200万円
2018年3月
1,327万円
2018年3月
1,380万円
2018年5月
1,600万円
2018年5月
1,200万円
2018年9月
1,298万円
2018年9月
1,849万円
2018年10月
1,665万円
2018年10月
1,930万円
2018年12月
1,868万円
2018年12月
2,040万円
2019年12月
1,991万円
2019年12月
1,880万円
2023年1月
1,675万円
2023年1月
1,690万円
2023年6月
1,727万円
2023年6月
1,780万円
2023年8月
1,609万円
2023年8月
1,590万円
2023年10月
1,800万円
2023年10月
1,490万円
2023年10月
1,789万円
2023年10月
1,680万円
2023年10月
1,563万円
2023年10月
1,200万円
2023年12月
1,660万円
2023年12月
1,480万円
2024年1月
1,459万円
2024年1月
1,298万円
2024年3月
1,378万円
2024年3月
1,780万円
2024年3月
2,141万円
2024年3月
700万円
2024年5月
1,312万円
2024年5月
1,390万円
2024年8月
1,606万円
2024年8月
1,480万円
2024年11月
1,369万円
2024年11月
1,380万円
2024年12月
1,401万円
2024年12月
1,280万円
2025年4月
1,258万円
2025年4月
1,180万円
2025年6月
1,371万円
2025年6月
1,080万円
2025年7月
1,332万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅から徒歩圏内で、海が近いのが魅力です。散歩コースには最適で、潮風を感じながらリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や重い荷物がある時は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。建物自体は年季が入っている印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: 夜間や休日などはオートロックのみになるので、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
海が近く、穏やかな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物にも不便はありません。築年数は感じられますが、管理はしっかりされている印象で、総じて満足しています。坂道は慣れれば大丈夫です。
良い点: 滝の茶屋駅まで徒歩6分と、子連れでも無理なく通える距離です。山陽電鉄は神戸市内へのアクセスも悪くないので、通勤にも利用できます。
気になる点: 特急は止まらないので、遠方へ行く際は乗り換えが必要になります。駅周辺の商業施設は少ないです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせそうです。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 東垂水小学校が学区で、通学路も比較的安全な印象です。近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、少し静かすぎるかもしれません。車がないと少し不便に感じる場面もあります。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢だと思います。小学校も近く、公園もあるので子供たちが安心して遊べます。駅からのアクセスも悪くはありませんが、日常の買い物などは車があった方が便利です。建物自体は年数が経っているので、内見でしっかり確認することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレエクセレント塩屋の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレエクセレント塩屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレエクセレント塩屋の売却相場はいくらですか？
ワコーレエクセレント塩屋の売却相場は、山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレエクセレント塩屋は築28年ですが売れますか？
ワコーレエクセレント塩屋は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。