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マンション

神戸シフレ雲雀ヶ丘

兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27神鉄有馬線/丸山駅 徒歩19分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス15分
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神戸シフレ雲雀ヶ丘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
65.41〜68m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、混雑しにくい動線

単身

4日前
65.41〜68m2

賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

7日前
69〜71.44m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩19分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
69〜71.44m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩19分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと

上記以外にも神戸シフレ雲雀ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27
交通
神鉄有馬線/丸山駅 徒歩19分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス15分
築年月
1992年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
32戸
専有面積
65.41m² ~ 71.44m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1271m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
モントリオ開発
施工会社
森長組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
神戸市立丸山ひばり小学校
中学校区域
神戸市立雲雀丘中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
2806m²
建築面積
472m²
設計会社
森長組
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27
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売却査定履歴

神戸シフレ雲雀ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

476万円

平均価格

570万円

最高値

980万円

最安値

350万円

上昇傾向(前回比 +126万円

神戸シフレ雲雀ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は476万円、平均価格は570万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境でした。近くの小学校も評判が良く、子供の通学も安心でした。坂道は多いですが、自然も豊かで散歩には最適でした。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じました。バス便はありますが、本数が限られていました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されていました。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人のプライバシーにも配慮されている感じがありました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は日当たりが良く、広さも十分で快適でした。収納スペースも確保されていて、荷物が多い我が家でも整理しやすかったです。バルコニーからの眺望も良かったです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りの古さが少し気になりました。リフォームはされていましたが、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

全体的に、価格を考えれば満足度の高いマンションでした。静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないと思います。管理もしっかりしていた印象です。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神戸市中心部へのアクセスは悪くないですが、丸山駅・鵯越駅まで徒歩19分はやはりネックです。バス便も選択肢としてありますが、通勤時間帯の混雑を考えると少し不安があります。

気になる点: 駅までの距離が長いことと、駅周辺の商業施設が少ないのが気になります。日常の買い物は車か、少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、治安が良いと感じました。坂が多いですが、その分見晴らしの良い場所もあります。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 急な坂道が多いので、自転車の利用や高齢の方には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが常駐しているのか、共用部の清掃や整理整頓は行き届いていました。防犯カメラの設置なども確認できました。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインや設備は現代的なものではありません。

静かな環境と、神戸市立丸山ひばり小学校区という点を重視する方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離と坂道は、日々の生活で考慮すべき点です。内覧しましたが、部屋によってはリフォームの必要性を感じました。価格とのバランスを見て検討したいです。

神戸市エリアの市場動向

神戸シフレ雲雀ヶ丘の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/丸山駅 徒歩19分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神戸シフレ雲雀ヶ丘に関するよくある質問

神戸シフレ雲雀ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

神戸シフレ雲雀ヶ丘の売却相場はいくらですか?

神戸シフレ雲雀ヶ丘の売却相場は、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩19分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸シフレ雲雀ヶ丘は築33年ですが売れますか?

神戸シフレ雲雀ヶ丘は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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