高丸西ビル
高丸西ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.52m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.52m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜61.52m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜61.52m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜61.52m2 | 神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも高丸西ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高丸西ビルの過去の取引実績
直近価格
727万円
平均価格
507万円
最高値
880万円
最安値
190万円
高丸西ビルの売却査定履歴です。直近価格は727万円、平均価格は507万円、最高値は880万円です。
690万円
2013年9月
670万円
2013年12月
650万円
2013年12月
690万円
2014年3月
490万円
2014年4月
300万円
2017年3月
344万円
2017年3月
500万円
2017年9月
452万円
2017年9月
330万円
2018年5月
361万円
2018年5月
300万円
2018年8月
355万円
2018年8月
250万円
2019年3月
318万円
2019年3月
300万円
2019年3月
190万円
2019年4月
298万円
2019年4月
400万円
2022年3月
441万円
2022年3月
780万円
2022年6月
651万円
2022年6月
750万円
2022年9月
710万円
2022年9月
880万円
2023年1月
719万円
2023年1月
220万円
2023年4月
752万円
2023年4月
690万円
2023年8月
727万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。坂道も多いため、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は古いですが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。外観も年季が入っており、もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 部屋の広さは十分で、日当たりも良いです。収納スペースも確保されています。
気になる点: 設備は古いため、最新のものはありません。水回りのリフォームは検討したいところです。
築年数は古いですが、価格を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離と建物の古さがネックですが、リフォーム次第でさらに快適になるポテンシャルはあると感じています。
良い点: 山陽垂水駅からは、神戸市中心部や大阪方面へのアクセスが可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩15分という立地は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日などは不便さを感じそうです。
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、集合ポストは比較的きれいに整理されていました。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはなく、セキュリティ面は少し不安があります。管理会社や管理組合の活動状況が不明な点が気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。高丸小学校も近く、通学路の安全性は高そうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
築年数がかなり経過しているため、建物の状態や設備面が気になります。周辺環境は魅力的ですが、駅からの距離や管理体制を考えると、購入には慎重な判断が必要です。リフォーム費用も考慮に入れると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
高丸西ビルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高丸西ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高丸西ビルの売却相場はいくらですか?
高丸西ビルの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高丸西ビルは築57年ですが売れますか?
高丸西ビルは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
