ヴィラァジュ御影城ノ前
ヴィラァジュ御影城ノ前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 51〜53.02m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 51〜53.02m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 51〜53.02m2 | 阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 50.09〜53m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 51〜53.02m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前御影北小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
上記以外にもヴィラァジュ御影城ノ前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィラァジュ御影城ノ前の過去の取引実績
直近価格
2,988万円
平均価格
2,984万円
最高値
3,212万円
最安値
2,866万円
ヴィラァジュ御影城ノ前の売却査定履歴です。直近価格は2,988万円、平均価格は2,984万円、最高値は3,212万円です。
2,980万円
2019年12月
2,866万円
2019年12月
2,880万円
2020年7月
2,922万円
2020年7月
2,950万円
2023年7月
3,212万円
2023年7月
3,080万円
2025年6月
2,976万円
2025年6月
2,988万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。JR住吉駅も徒歩圏内で、新快速が使えるのが便利。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地が良く、周辺環境も気に入っています。部屋の設備は最新ではありませんが、リフォームされているので快適に暮らせています。静かで住みやすいので、このエリアで探している方にはおすすめです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも比較的きれいです。総戸数が少ないので、騒がしすぎることもなさそう。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し残念。
良い点: 専有面積が50m²台で2LDKとしては標準的。日当たりや風通しは部屋によりますが、眺望は期待できそうです。
気になる点: 内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備ではない可能性が高い。
良い点: 御影北小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。駅や生活利便施設へのアクセスも良好。
気になる点: 周辺の坂道が多いので、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
立地と周辺環境の良さが魅力的な物件だと感じました。築年数は古めですが、リフォーム次第では魅力的な住まいになりそうです。ただ、共用部の設備や内装については、内覧でしっかり確認したいところです。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
神戸市エリアの市場動向
ヴィラァジュ御影城ノ前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィラァジュ御影城ノ前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィラァジュ御影城ノ前の売却相場はいくらですか？
ヴィラァジュ御影城ノ前の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィラァジュ御影城ノ前は築27年ですが売れますか？
ヴィラァジュ御影城ノ前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。