須磨妙法寺アーバンコンフォート
須磨妙法寺アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 63.74〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 63.74〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立南落合小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 63.74〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立南落合小学校に通いやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも須磨妙法寺アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨妙法寺アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
2,243万円
平均価格
1,695万円
最高値
2,655万円
最安値
950万円
須磨妙法寺アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は2,243万円、平均価格は1,695万円、最高値は2,655万円です。
1,190万円
2013年7月
1,080万円
2013年9月
1,150万円
2013年11月
950万円
2013年12月
1,450万円
2014年4月
1,280万円
2015年4月
1,507万円
2015年4月
1,480万円
2015年7月
1,624万円
2015年7月
1,490万円
2015年11月
1,746万円
2015年11月
1,350万円
2016年1月
1,702万円
2016年1月
1,550万円
2016年2月
1,712万円
2016年2月
1,230万円
2016年2月
1,664万円
2016年2月
1,110万円
2016年4月
1,521万円
2016年4月
1,160万円
2018年4月
1,305万円
2018年4月
1,380万円
2019年4月
1,360万円
2019年4月
1,890万円
2019年6月
1,596万円
2019年6月
1,200万円
2019年8月
1,490万円
2019年8月
1,720万円
2019年8月
1,631万円
2019年8月
1,140万円
2019年10月
1,574万円
2019年10月
1,790万円
2019年11月
1,880万円
2019年11月
1,700万円
2019年11月
1,932万円
2019年11月
1,330万円
2019年11月
1,660万円
2019年11月
1,642万円
2019年11月
1,700万円
2020年2月
1,775万円
2020年2月
1,688万円
2020年2月
1,445万円
2020年2月
1,700万円
2020年5月
1,803万円
2020年5月
1,730万円
2020年5月
1,698万円
2020年5月
1,688万円
2020年9月
1,648万円
2020年9月
1,670万円
2020年12月
1,848万円
2020年12月
1,200万円
2022年9月
1,671万円
2022年9月
1,670万円
2023年4月
1,613万円
2023年4月
1,300万円
2024年2月
1,428万円
2024年2月
1,480万円
2024年2月
1,598万円
2024年2月
1,480万円
2024年7月
1,548万円
2024年7月
1,580万円
2024年8月
1,848万円
2024年8月
1,898万円
2024年11月
1,374万円
2024年11月
1,480万円
2024年11月
1,747万円
2024年11月
1,780万円
2025年4月
1,540万円
2025年4月
1,430万円
2025年5月
1,827万円
2025年5月
2,480万円
2025年8月
2,137万円
2025年8月
1,380万円
2025年8月
1,809万円
2025年8月
2,199万円
2025年11月
1,852万円
2025年11月
2,480万円
2025年12月
2,337万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,513万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,531万円
2026年2月
2,380万円
2026年2月
2,655万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,653万円
2026年3月
2,199万円
2026年3月
2,243万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩6分と近く、通勤や通学に便利です。快速は止まりませんが、神戸市中心部へもアクセスしやすいです。
気になる点: 駅周辺にはコンビニや小さなスーパーくらいしかなく、もう少しお店があると嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。南落合小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 大型商業施設や病院などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれています。部屋の設備は古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。静かで落ち着いた環境なので、ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 10階建てのRC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも手入れされている印象を受けました。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のデザインや設備はやや古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りによっては収納も十分ありそう。
気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていない場合は最新のものではない可能性が高いです。購入時にはリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 妙法寺駅から徒歩6分は魅力的です。神戸市営地下鉄が利用できるのは便利。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設があまり多くないため、日常の買い物や外食は少し車や電車を使う必要がありそうです。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。静かな環境で子育てをしたいファミリーや、落ち着いた生活を求める方には合うかもしれません。ただし、築年数と設備面は購入前にしっかり確認することをおすすめします。リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。
神戸市エリアの市場動向
須磨妙法寺アーバンコンフォートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨妙法寺アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
須磨妙法寺アーバンコンフォートの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
須磨妙法寺アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
須磨妙法寺アーバンコンフォートの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨妙法寺アーバンコンフォートは築29年ですが売れますか？
須磨妙法寺アーバンコンフォートは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。