グレイス若松
グレイス若松をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身 | 50.95〜57m2 | 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩6分 JR山陽本線／鷹取駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
単身
4日前神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩6分 JR山陽本線／鷹取駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグレイス若松の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイス若松の過去の取引実績
直近価格
2,370万円
平均価格
1,597万円
最高値
2,690万円
最安値
934万円
グレイス若松の売却査定履歴です。直近価格は2,370万円、平均価格は1,597万円、最高値は2,690万円です。
1,250万円
2014年11月
1,090万円
2014年12月
1,029万円
2014年12月
990万円
2015年4月
934万円
2015年4月
1,280万円
2015年7月
1,073万円
2015年7月
1,200万円
2015年11月
1,086万円
2015年11月
1,100万円
2015年12月
1,105万円
2015年12月
1,400万円
2016年3月
1,095万円
2016年3月
1,280万円
2017年2月
1,068万円
2017年2月
1,046万円
2017年2月
1,180万円
2017年5月
1,122万円
2017年5月
1,780万円
2017年11月
1,562万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
1,656万円
2018年1月
1,600万円
2018年2月
1,563万円
2018年2月
1,700万円
2018年3月
1,696万円
2018年3月
1,280万円
2018年4月
1,179万円
2018年4月
1,680万円
2018年7月
1,682万円
2018年7月
1,580万円
2018年8月
1,670万円
2018年8月
1,740万円
2019年4月
1,410万円
2019年4月
1,380万円
2020年10月
1,467万円
2020年10月
1,800万円
2021年10月
1,666万円
2021年10月
1,850万円
2022年5月
1,879万円
2022年5月
1,680万円
2022年9月
1,660万円
2022年9月
2,498万円
2022年11月
1,868万円
2022年11月
1,790万円
2023年5月
2,009万円
2023年5月
1,880万円
2023年6月
1,806万円
2023年6月
1,790万円
2024年3月
1,840万円
2024年3月
1,450万円
2024年4月
1,640万円
2024年4月
2,690万円
2025年3月
2,049万円
2025年3月
1,780万円
2025年7月
1,854万円
2025年7月
2,599万円
2025年8月
2,191万円
2025年8月
1,580万円
2025年9月
1,700万円
2025年9月
1,790万円
2026年1月
1,601万円
2026年1月
2,250万円
2026年3月
2,370万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新長田駅まで徒歩6分と近く、地下鉄とJRの2路線が使えるので通勤や買い物に便利です。駅周辺には商店街やスーパーも充実しています。
良い点: 駒ケ林小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、落ち着いた住環境とは言えないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じます。日勤管理なので、日常的な困りごとも相談しやすいです。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が50.95m²からなので、一人暮らしには十分な広さがあります。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、設備は最新とは言えません。水回りの古さが少し気になります。
良い点: 新長田駅まで徒歩圏内なのは魅力です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、休日のお出かけにも便利です。
気になる点: 鷹取駅も徒歩圏内ですが、こちらはJRのみなので利用シーンは限定されます。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと思います。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少し共用部がモダンだと嬉しいです。
立地と価格のバランスを考えると、コスパの良い物件だと思います。築年数は考慮する必要がありますが、駅からの近さと生活のしやすさは大きなメリットです。一人暮らしでもファミリーでも、ライフスタイルによっては検討する価値があると思います。
神戸市エリアの市場動向
グレイス若松の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩6分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイス若松に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレイス若松の売却相場はいくらですか？
グレイス若松の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩6分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイス若松は築26年ですが売れますか？
グレイス若松は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。